过(guò)去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如(rú)今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十(shí)几家公司的股(gǔ)价(jià)低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的(de)激进企业，在周期性调整后面临(lín)着过去的举债扩张的(de)后(hòu)果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收盘价(jià)连续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交所相关规(guī)定，其股票(piào)存在被终止上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续13个交易(yì)日均低(dī)于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所(suǒ)终止上市交易(yì)。因(yīn)触及交易类强制(zhì)退市(shì)情形而终止上(shàng)市，公司股票不(bù)进入退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首(shǒu)个被(bèi)强制退市，其股价连续(xù)20个交(jiāo)易日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制(zhì)退市并(bìng)转到(dào)老三(sān)板。市(shì)场猜(cāi)测下一个(gè)面(miàn)临强制退市的房(fáng)企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过18个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的(de)措施，但其股价仍在(zài)持(chí)续下跌，可能未能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢(màn)复苏(sū)，但整体仍(réng)面临(lín)压(yā)力(lì)。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国有房(fáng)企的(de)发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企(qǐ)的(de)发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困(kùn)境，不(bù)得不(bù)寻(xún)求债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人士(shì)表示，退市(shì)潮(cháo)将(jiāng)加快(kuài)房企债(zhài)务重(zhòng)组(zǔ)的进(jìn)程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者(zhě)的利(lì)益(yì)。随着房(fáng)地产行业的加速(sù)出(chū)清，房企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这(zhè)次(cì)调整后的房地产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养护，什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能(néng)会有更多房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人(rén)民大(dà)学原副(fù)校长、中国资(zī)本市(shì)场研究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表示：“我们一个时(shí)期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融产品来投资(zī)，所(suǒ)以严重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉(yù)。所以一(yī)个时(shí)期以来，人们(men)把(bǎ)很多问(wèn)题的根源都归结(jié)于它，以为把房地(dì)产业的(de)问题解什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空决了中国经济就没什么(me)问(wèn)题。这是因为过去它的确(què)形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房地产企业(yè)有(yǒu)什(shén)么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富(fù)是没(méi)任何价值(zhí)的。

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