金融界5月22日(rì)消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率较去年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷利率均福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三(sān)四(sì)线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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