财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的(de)同(tóng)意债权(quán)人已加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板块(kuài)一(yī)起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去帧率是高好还是低好，王者帧率是高好还是低好的(de)4月(yuè)，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，帧率是高好还是低好，王者帧率是高好还是低好百强房企(qǐ)4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增(zēng)幅较上(shàng)月进一(yī)步(bù)提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季度(dù)转正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而(ér)瑞研(yán)究中心指出(chū)，总体(tǐ)来(lái)看，央(yāng)国企以及(jí)部分(fēn)优(yōu)质民企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去化(huà)，表现出较(jiào)强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需(xū)求(qiú)集(jí)中释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市(shì)场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将保持(chí)宽松(sōng)状态(tài)，稳定(dìng)购房(fáng)者(zhě)置(zhì)业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政帧率是高好还是低好，王者帧率是高好还是低好治局会议(yì)释放了积极信号(hào)。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经(jīng)济(jì)运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续(xù)好转的关键(jiàn)，而(ér)房(fáng)地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济(jì)的(de)稳(wěn)步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城(chéng)市市场活(huó)跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但(dàn)多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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