金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二(èr)线(xiàn)城(chéng)市(shì)首二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市首套利粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二(èr)套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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