刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部部(bù)长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土(t双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的ǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议上了(le)解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革(gé)实施(shī)十周年。十(shí)年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登(dēng)记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不(bù)动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的g>

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的合法财产(chǎn)权(quán)；其次(cì)，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定(dìng)和执行提(tí)供基础数据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平(píng)。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供(gōng)基(jī)础，这为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公共服(fú)务，既(jì)包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立(lì)基础数据(jù)库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域居住和生活(huó)，就产生(shēng)了对该区域公(gōng)共服务的需(xū)求。某一区域(yù)不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供给的依据(jù)，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的(de)需求(qiú)也(yě)就(jiù)越多；不动产价(jià)值(zhí)较(jiào)高的地方，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产权(quán)和(hé)个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。