杭州(zhōu)楼市因区施策，除临安区不限购外，其他(tā)9个区均(jūn)为限购区。其中(zhōng)，限购(gòu)区政策(cè)又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化(huà)购房(fáng)区域(yù)三(sān)种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅(shù)区等核心限(xiàn)购(gòu)区域内购买二套(tào)房，依然需(xū)落户满5年(nián)。

　　在杭州限购范围内(nèi)，个人转(zhuǎn)让家(jiā)庭(tíng)唯一(yī)住房增值税免征年限由5年调(diào)整到2年；个人(rén)转(zhuǎn)让非家庭唯(wéi)一住房(fáng)的，增(zēng)值税免征年限仍为5年(nián)。

　　近日(rì)，一则关于(yú)杭州楼市政策的消息在网上引发议论。该消息称(chēng)，杭(háng)州5月(yuè)1日起施行(xíng)楼市(shì)新政，购(gòu)买第二套房的购房者无需在杭州(zhōu)落户满5年，以及购买(mǎi)房屋满2年(nián)后(hòu)出售(shòu)的房(fáng)产，将(jiāng)免征(zhēng)增值税(shuì)。记者向杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局求证确认(rèn)，这是一则假消息。

　　杭州市住房(fáng)保障和房产(chǎn)管理局局长王进表示，目前，杭州10个市辖区，除临安区(qū)不限购外，其他9个区(qū)均为限购区。其中，限购区政策(cè)又(yòu)分为核心(xīn)限购区(qū)域、限购放(fàng)宽区域和差异化购(gòu)房区(qū)域三种。在上城区(qū)、西湖(hú)区(qū)、拱墅(shù)区等核心(xīn)限(xiàn)购区域内购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住房，依然需(xū)要落户满5年，其中符合条件的三孩家(jiā)庭，限购住(zhù)房套(tào)数增加1套。“杭州积极因(yīn)区施策，促进刚性(xìng)和(hé)改善性住房需求释放，加(jiā)大(dà)力度促进房地产市场良性循环和健康(kāng)发展。”王(wáng)进说。

　　为进一步完善(shàn)税收调节作(zuò)用，2022年5月，杭(háng)州(zhōu)发(伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月fā)布《关于进一步促进房地产市场平(píng)稳健康发展的通知(zhī)》。通知规(guī)定，在杭州限购范围(wéi)内，个(gè)人转(zhuǎn)让家庭(tíng)唯一住(zhù)房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住房的，增(zēng)值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产(chǎn)市场分化格局明显。2022年9月，富阳(yáng)区率先(xiān)放宽限购，对于已(yǐ)落户杭州市的户籍家(jiā)庭(tíng)或在杭(háng)州有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的(de)非杭户籍家庭，可在富阳区购(gòu)买住(zhù)房（含新建商品(pǐn)住房和二(èr)手住房）；符合(hé)条件的杭(háng)州市户籍家庭(tíng)在富阳区购买第二套住房，不受落户(hù)满(mǎ伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月n)5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性住(zhù)房需(xū)求，应进一步提升房地产调控(kòng)政策精(jīng)准度(dù)。”易居研究院智库中(zhōng)心研究总监严跃进认(rèn)为(wèi)，必须坚持(chí)系统思维，因城施策、因(yīn)地制宜，鼓励各地(dì)从实际情况出发(fā)完善政策。充(chōng)分考(kǎo)虑到不同社会群体的不(bù)同情(qíng)况，有针对(duì)性地满足居(jū)民刚性(xìng)和(hé)改善性需(xū)求，把尊(zūn)重市场规(guī)律和满足居(jū)民需求有机(jī)结合(hé)好。

　　继(jì)富(fù)阳区之后，杭州多个(gè)市辖区陆续放宽限购政策。目(mù)前，钱塘区、临平区全域限购放(fàng)宽，外地户籍只需1个(gè)月社(shè)保即可(kě)购(gòu)买新房或(huò)二手房，本地户(hù)籍(jí)无(wú)需社保，购买二套(tào)房不再受(shòu)落户满5年(nián)限(xiàn)制，各(gè)类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

　　除了放(fàng)宽限(xiàn)购，杭州还积极探索职住(zhù)平衡，制定特定(dìng)区域的差别化购房政策，进一(yī)步缓解(jiě)住房(fáng)供求(qiú)矛(máo)盾。2022年11月，杭州市(shì)住房保障和房产管(guǎn)理局、杭州城西科创大走廊(láng)管委会联(lián)合(hé)发布(bù)《关于城西(xī)科(kē)创(chuàng)大走廊实施差(chà)异化(huà)购(gòu)房的通知》，明确在城西科创大走廊范围内实施差异化购房政策。通知要求，自(zì)政策发布之日起，实(shí)施范围(wéi)内领取(qǔ)预售证的新建商品住房项目(mù)，应(yīng)提供不少于准售(shòu)房源总(zǒng)套数50％的房源，定向供应给(gěi)在实施范围内(nèi)稳定(dìng)就业或(huò)落户满一定年限的“人(rén)才(cái)无房(fáng)家(jiā)庭”“其他无房家庭”和“其(qí)他家(jiā)庭”三类购房家庭。

　　随着政策(cè)优(yōu)化调整，杭(háng)州楼市呈现成交量(liàng)增多、价格企稳的(de)回暖迹象(xiàng)。今年一季度，杭州(zhōu)市区(qū)共出(chū)让(ràng)28宗(zōng)涉宅地块(kuài)，金(jīn)额416.6亿元，位列一(yī)季(jì)度全国城市(shì)市本级(jí)涉宅用地出让金第一位；平均楼面(miàn)价(jià)18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标(biāo)居全国前列；二手房(fáng)市(shì)场回(huí)暖明(míng)显，杭州市区（不含富(fù)阳、临(lín)安）共计成交(jiāo)二(èr)手住宅16634套(tào)，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化(huà)房(fáng)地产调控措施，积极促进房地产(chǎn)市场企稳回升。同时(shí)将进一步改善预期(qī)，扩大有(yǒu)效需求，发挥好(hǎo)金融支持作用，确(què)保房地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月