上(shàng)任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因工作调(diào)整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委(wěi)员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不(bù)再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公告(gào)并(bìng)未明确(què)李从瑞(ruì)的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被(bèi)董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色确定为(wèi)：张增根(gēn)（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国金茂主席除(chú)何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管团队也(yě)大(dà)换血(xuè)。来自金茂(mào)主要(yà大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁o)“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接任江南(nán)成为首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南成为(wèi)金(jīn)茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的(de)原因(yīn)，公告称(chēng)是(shì)“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍市场(chǎng)，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠(qú)路15号地(dì)块，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并连续两年稳(wěn)居北(běi)京住(zhù)宅的(de)年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就(jiù)此成为中国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去(qù)了(le)地产(chǎn)二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商向城市运(yùn)营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个(gè)月金茂就(jiù)完成了(le)从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂(mào)实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房(fáng)企，带(dài)到了行业第一(yī)梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年(nián)出(chū)任中国金(jīn)茂(mào)的副(fù)总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色(sè)的业绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的(de)年薪，这还(hái)不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末(mò)持(chí)股市(shì)值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面(miàn)虽有所(suǒ)收缩(suō)，但(dàn)还在北京、上海等(děng)地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的(de)毛(máo)利率下降不少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资(zī)降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公(gōng)告，今年4月份(fèn)中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的(de)数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为(wèi)728亿元，在一众房(fáng)企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)获董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)公司执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系焊接技术(shù)与工(gōng)程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高级(jí)管理人员工(gōng)商管(guǎn)理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁专(zhuān)业技术资格(gé)，在(zài)化(huà)工和石(shí)油仓储贸易、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化(huà)集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资源(yuán)部副总经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石油(yóu)公司副总经(jīng)理，中化集团风险管理部副总经(jīng)理、总经理，中化(huà)国(guó)际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根(gēn)任中(zhōng)国中(zhōng)化控股有限责(zé)任(rèn)公(gōng)司氯碱事业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会委(wěi)员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变(biàn)化(huà)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁