过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在(zài)面临(lín)退市潮(cháo)，这是一(yī)场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元/股，可(kě)能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾(céng)经的(de)千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的(de)激进企(qǐ)业，在周期性调整(zhěng)后面(miàn)临着过去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低于1芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好元/股。根据(jù)深(shēn)交所(suǒ)相关规定，其(qí)股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城(chéng)发(fā)布(bù)公告，公司股票收盘(pán)价(jià)连续13个交易日(rì)均低(dī)于1元/股，预计连续(xù)二(èr)十个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根(gēn)据(jù)规定(dìng)，该公(gōng)司股票(piào)可能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易(yì)。因(yīn)触及交易类强制退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司股票(piào)不(bù)进入退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被强制退市(shì)，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被(bèi)要求强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测(cè)下一个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在(zài)持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面临(lín)压(yā)力。许多上市房企在芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好2022年面临营(yíng)业收入下滑(huá)和(hé)盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房地产市(shì)场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压力，购房者的(de)置业(yè)情绪持(chí)续(xù)下(xià)降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的(de)高周(zhōu)转模(mó)式，即快速(sù)拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金的方式已(yǐ)经不再(zài)可行。政府出台了一(yī)系(xì)列限制措(cuò)施，如三道红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格(gé)了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求(qiú)债务展期(qī)来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示(shì)，退(tuì)市潮将加快房企(qǐ)债务(wù)重组(zǔ)的进程(chéng)，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着(zhe)房地产行业的加速(sù)出清，房企基本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的(de)是，中国(guó)人民大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期(qī)以来(lái)，我们把它(tā)（房地(dì)产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏(huài)了房(fáng)地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也会严重地损害了(le)它的(de)信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多问(wèn)题的(de)根源都归(guī)结于它，以为把房地产业(yè)的(de)问题解决了(le)中国经济(jì)就(jiù)没什么问(wèn)题(tí)。这是因(yīn)为(wèi)过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我几乎(hū)没(méi)看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个(gè)成(chéng)了(le)中国(guó)首富(fù)，这个(gè)首富是没(méi)任何价(jià)值的(de)。

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