金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部(bù)apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施(shī)策(cè)，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期(qī)积压(yā)住房需(xū)求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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