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　　4月25日，自(zì)然(rán)资(zī)源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确(què)权(quán)登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)。这(zhè)意味(wèi)着从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征(zhēng)求(qiú)意见，国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。下(xià)一步要持续提升(shēng)不动产(chǎn)登记法治化(huà)、规(guī)范化水(shuǐ)平(píng)，维护好各类产权(quán)主(zhǔ)体的合法权益，更加有力地(dì)保护产权。加强登记(jì)信息共享、分(fēn)析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据(jù)价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记什(shén)么？根据(jù)《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》，登记(jì)的适用(yòng)对象(xiàng)方(fāng)面，包括：集体(tǐ)土地所(suǒ)有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所(suǒ)有权(quán)；森林、林木(mù)所有权；耕地、林地、草地(dì)等土地(dì)承包经营权；建设(shè)用地使用(yòng)权(quán)；宅(zhái)基地使用权；海(hǎi)域使用权；地(dì)役权；抵(dǐ)押权；法(fǎ)律规定(dìng)需要登记的其(qí)他不动产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析师王小嫱(qiáng)表示，实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记意(yì)味(wèi)着国内(nèi)房(fáng)产有统一的平台(tái)登(dēng)记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不(bù)动产(chǎn)统一登记是一种制度规范性的工作，可对全国房屋(wū)情况以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为监测统计分析不动产情况奠定数(shù)据基础，同时有利(lì)于维护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在(zài)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记后，市场(chǎng)比较关心的(de)是，该政策是否是房地产税(shuì)征收的(de)信号。多位专家表示，实现(xiàn)全国不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税才可能(néng)全(quán)面落地。不动(dòng)产统一登(dēng)记是房地(dì)产税征收的(de)前提条件(jiàn)，实现全面实现不动产统一登记，也意味着离房地产税(shuì)的征收更近了一步。专家称，不动产登(dēng)记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的(de)征税概念。但不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容(róng)易。动产(chǎn)登(dēng)记完成后，房地产税中的(de)持(chí)有环(huán)节(jié)税已经具备了出(chū)台(tái)的所有技术条(tiáo)件。房地产(chǎn)税试点的推行要以(yǐ)不动产登记(jì)的(de)信息(xī)为基础(chǔ)。全国范围的房地产数(shù)据联动，有(yǒu)助(zhù)于摸清全国房地产市场的实际情况。

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