上任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执(zhí)行董事(shì)及角色确定为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生(shēng)（高级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表号(hào)在(zài)外人看(kàn)来(lái)，李从瑞(ruì)在金茂内部的(de)权重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的(de)中(zhōng)国金茂主席除何(hé)操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣(róng)3人(rén)均(jūn)未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也(yě)大换血。来自(zì)金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶(táo)天(tiān)海升任中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在(zài)大(dà)家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在(zài)中国金茂所(suǒ)有职务(wù)的原因，公告称是(shì)“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中(zhōng)化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在(zài)北京土(tǔ)拍市场，带(dài)领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴(xīng)在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的(de)产品线(xiàn)“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国(guó)高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国(guó)金(jīn)茂控(kòng)股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统地产开(kāi)发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂多次竞得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入(rù)房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的(de)小房企(qǐ)，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出(chū)色(sè)的业绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年(nián)薪，这(zhè)还(hái)不包括他持(chí)有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面(miàn)虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持(chí)续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利(lì)润更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建筑面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至(zhì)2023年4月(yuè)末(mò)，中国(guó)金茂累(lèi)计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销(xiāo)售建筑(zhù)面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的(de)销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获(huò)董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大(dà)学机械(xiè)工程系焊接技(jì)术与工程专业(yè)硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学院高级管理人(rén)员工(gōng)商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业(yè)技术资(zī)格(gé)，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担(dān)任中化集团人力资公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表(zī)源部副总经(jīng)理、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公司副总经理，中化集(jí)团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化(huà)集团和(hé)中国中化股份(fèn)有(yǒu)限公司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中国(guó)中(zhōng)化控股有限责任公(gōng)司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月(yuè)前(qián)获任为(wèi)中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会委员及首席执行(xíng)官(guān)的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表