刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　魏承泽作品集 魏承泽一类的作者g>01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服(fú)务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记(jì)机(jī)构(gòu)，提(tí)出将分散在(zài)多个(gè)部门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

　　魏承泽作品集 魏承泽一类的作者02不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究(jiū)院研(yán)究总监严跃进表示我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味着，历(lì)时10年(nián)中国(guó)真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信(xìn)息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是否(fǒu)是(shì)房产税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是(shì)简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需(xū)求的(de)免税面积(jī)外，所有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 魏承泽作品集 魏承泽一类的作者