曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批(pī)深(shēn)圳富豪的同心俱(jù)乐(lè)部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因(yīn)现(xiàn)金流(liú)断(duàn)裂，陈红天此前被债权人恒生(shēng)银行委任普(pǔ)华(huá)永道接管的三项物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的(de)命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬(lǎo)，如今沦(lún)落至此，他(tā)朋(péng)友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

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　　<大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物strong>百(bǎi)亿(yì)富豪要“没(méi)家(jiā)”了

　　自住的香港豪(háo)宅都(dōu)被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资(zī)料显示(shì)，祥祺集团老板(bǎn)陈(chén)红(hóng)天(tiān)，是改革开放后第一代深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡(hú)润(rùn)富豪榜第(dì)91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地(dì)产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资(zī)3.87亿元购入的(de)。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的(de)是，这(zhè)一(yī)豪宅并非一直闲(xián)置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后(hòu)，一(yī)直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都要被(bèi)卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中(zhōng)心也在近日(rì)被公开招标出售。其(qí)在港的另(lìng)一豪宅(zhái)，山顶歌(gē)赋(fù)山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈(chén)红(hóng)天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的(de)命(mìng)运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现金(jīn)流(liú)危机。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年3月底，就有媒体报(bào)道称，知(zhī)名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香港的(de)三个核(hé)心物业被(bèi)债权人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团(tuán)通过同心俱乐部(bù)官方(fāng)微信(xìn)公众号发文回应，近两个月，多(duō)笔大额(é)应(yīng)收账款被对(duì)方临时悔约，同时受到(dào)一(yī)宗大额交易买方(fāng)于完成交易(yì)前(qián)几天突然悔(huǐ)约，造成关联(lián)违约。再加(jiā)上(shàng)内(nèi)地多项(xiàng)正常业(yè)务办理过程遭遇(yù)到非(fēi)正(zhèng)常(cháng)的障碍。系(xì)列(liè)事(shì)件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相信在短(duǎn)时(shí)间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这(zhè)些物业就陆续被挂(guà)出来(lái)公开招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

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　　踩雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团(tuán)这(zhè)次现金流(liú)断(duàn)裂的原(yuán)因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国(guó)房地产(chǎn)的带动下，国(guó)内掀起(qǐ)一阵投(tóu)资英国房地(dì)产的浪(làng)潮(cháo)。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房(fáng)地产(chǎn)个人从业者、神秘(mì)富豪等各种中国买家集(jí)中出击英国(guó)房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成(chéng)为英国房地产市场的(de)最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集(jí)团，也(yě)在(zài)这一年重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼(lóu)更名(míng)为“伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以(yǐ)2.7亿(yì)英(yīng)镑(bàng)高(gāo)价(jià)（约合24亿人民(mín)币），买(mǎi)下了(le)位于伦敦金丝(sī)雀码(mǎ)头金融城的(de)地标写字楼，大(dà)楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下两单！陈红天激情下单(dān)，豪(háo)爽砸钱(qián)60亿，自然是看中(zhōng)了(le)这两栋(dòng)写字(zì)楼(lóu)的投资价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的石化集团公司——英国(guó)石油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔(ěr)都(dōu)是这里的住户，大楼(lóu)年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向(xiàng)英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现(xiàn)时把这幢商(shāng)厦(shà)开价2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意味该物业沦(lún)为“负(fù)资产”；在目前市况下，最终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但其(qí)言论，却相当大胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边(biān)算不了什么，长(zhǎng)和(hé)系的市值不(bù)过才(cái)2000多亿，大家(jiā)要把(bǎ)眼(yǎn)光放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬(xún)，陈红天通过同心俱乐部官方(fāng)微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企(qǐ)业家(jiā)应该以(yǐ)更优(yōu)秀的成功企业(yè)家(jiā)作为学习榜样，并提到“在(zài)我(wǒ)们身(shēn)边无论是公司市值还是营业收入(rù)、产(chǎn)业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生的(de)已经大有人在”，并(bìng)没有表达“李(lǐ)嘉(jiā)诚没(méi)什么了不起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的(de)深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了(le)同心俱(jù)乐部，并网罗了一(yī)大批(pī)深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪。腾(téng)讯马化(huà)腾、比亚迪(dí)王传(chuán)福(fú)、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾(wān)黄文(wén)仔、东海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量(liàng)级企(qǐ)业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立之初，其成员就包含了深(shēn)港两地122家(jiā)优质(zhì)民(mín)营(yíng)企业，其(qí)中包括74家上市公司(sī)，近(jìn)3000家整体关联公(gōng)司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部成员(yuán)上市(shì)企业增长到了90家，资产总额(é)达到(dào)了(le)4万亿元，丝毫不(bù)亚于另(lìng)外一个顶级(jí)富(fù)豪(háo)圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦(shà)并改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽(suī)然在守(shǒu)法方面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天财务造假给啪(pā)啪打脸(liǎn)，但多(duō)年来(lái)，俱乐部成员也一直互(hù)帮(bāng)互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的(de)时候，身为同心俱乐部主席的陈(chén)红天(tiān)，发表了(le)一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人(rén)》，公(gōng)开声(shēng)援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜(xǐ)欢新的(de)股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他(tā)只有一个(gè)做法，那(nà)就是辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香(xiāng)港庄(zhuāng)士集团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍(shào)绥手中(zhōng)，斥(chì)资(zī)21亿港元(yuán)，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道(dào)15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的(de)“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物(wù)业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他(tā)朋(péng)友圈的大佬们(men)，有谁伸出(chū)援手。

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