金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研究(jiū)院监(jiān)测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)较(jiào)去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一(yī)线和二(èr)线城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议(yì)因威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家城(chéng)施(shī)策，适(shì)当降(jiàng)低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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