上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告(gào)称，因工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中国(guó)金茂公司(sī)主席、执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司的职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增根被(bèi)董事会委任为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执(zhí)行董事及角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告称，原任(rèn)首席(xí)执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号在(zài)外人看来，李从(cóng)瑞(ruì)在(zài)金(jīn)茂内部的权重要超过他的前任们(men)。据(jù)了解，此前的(de)中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中(zhōng)国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成为(wèi)金茂服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金茂所有职务的(de)原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进入中(zhōng)化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出(chū)任(rèn)中化方(fāng)兴(xīng)地产(chǎn)（中国(guó)金(jīn)茂前身）的副(fù)总(zǒng)裁(cái)，兼任北京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他就出(chū)现在(zài)北京土拍市(shì)场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地(dì)块项目品牌名(míng)沿用了(le)方兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北(běi)京住宅(zhái)的(de)年(nián)度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中(zhōng)国金茂也就(jiù)此成为(wèi)中(zhōng)国(guó)高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣(xuān)布(bù)更名为中国(guó)金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字(zì)，标(biāo)志着(zhe)金(jīn)茂从传统地(dì)产开(kāi)发商向(xiàng)城市运营商(shāng)转变，这也(yě)是李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年(nián)期间，中国(guó)金(jīn)茂(mào)多(duō)次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅(jǐn)用(yòng)4个月(yuè)金茂就(jiù)完成(c长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的héng)了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担任总(zǒng)裁(cái)的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额(é)仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的小房企，带(dài)到长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的了(le)行(xíng)业第(dì)一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资(zī)随(suí)着(zhe)他出色的业绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票(piào)市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股(gǔ)市值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资(zī)方面(miàn)虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛(máo)利(lì)率下(xià)降不(bù)少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同(tóng)期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国金茂累(lèi)计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂(mào)主席，以及公司(sī)执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机械工(gōng)程(chéng)系焊接技术(shù)与工程专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月(yuè)获得中(zhōng)欧国(guó)际工商管理学(xué)院高级管理人(rén)员工商管(guǎn)理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化(huà)工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团(tuán)后(hòu)，张增(zēng)根曾(céng)担任中化集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司副总(zǒng)经(jīng)理，中(zhōng)化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司(sī)党委书记(jì)、总(zǒng)经理及董事长(zhǎng)，中化集团(tuán)和中国中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控(kòng)股(gǔ)有限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个月前获任为(wèi)中国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会(huì)委员及首席执行官的(de)陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的