刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系rong>反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系strong>全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地(dì)产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用(yòng)等都具(jù)有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发(fā)点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地(dì)产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系