金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线(xiàn)城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下(xià)降带动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP风紧扯呼下一句是什么 风紧扯呼出自哪里>，二(èr)套改善(shàn)需(xū)求(qiú)的(de)房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市(shì)场修复(fù)的(de)关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放(fàng)。