金(jīn)融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷(dài)款利率(lǜ)政(zhèng)策动(dòng)态(tài)调(diào)整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP亲爱的让你㖭我下黑ong>，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需(xū)求是市场修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)释放(fàng)。