金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本(běn)较(jiào)高。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需求是(shì)市(shì)场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城46oz爆米花多大万达影城 爆米花会吃胖吗施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需求释(shì)放。

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