5月1日，上(shàng)海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上(shàng)海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥等(děng)多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其(qí)购(gòu)房(fáng)压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施(shī)多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策:家庭最高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海市住(zhù)房公(gōng)积金管理(lǐ)委员(yuán)会(huì)发(fā)布《关于(yú)本市实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持政(zhèng)策的通(tōng)知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住(zhù)房公积金租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合本市(shì)住(zhù)房公积金贷(dài)款规定的多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本(běn)市最高贷(dài)款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人(rén)）申(shēn)请贷(dài)款时至少有一个子女为未(wèi)成年人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高贷款限额为(wèi)120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外(wài)，新政还(hái)提(tí)出，符合上海市租(zū)赁(lìn)提取规(guī)定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个(gè)月；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁(lìn)市(shì)场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房(fáng)，或者按(àn)照(zhào)上海(hǎi)市相(xiāng)关政策(cè)规(guī)定租赁经政府主管部门(mén)认(rèn)定并(bìng)纳(nà)入统一管理(lǐ)的公(gōng)共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住房，并按(àn)规定办(bàn)妥租赁(lìn)备(bèi)案；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配偶在上(shàng)海市无住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷(dài)款等生(shēng)效中提取业务；至(zhì)少(shǎo)一名(míng)未成(chéng)年子(zi)女与(yǔ)申(shēn)请人或(huò2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月)配偶(ǒu)在本(běn)市共同居住半年以(yǐ)上(shàng)（含(hán)半年）；申(shēn)请人及配偶仅可(kě)提取住房公积(jī)金支(zhī)付一(yī)套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提取(qǔ)额度(dù)，新政规定，租赁公(gōng)共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网签备(bèi)案合同登(dēng)记租金为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地(dì)调整公积(jī)金贷(dài)款政策，更(gèng)多惠及多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政(zhèng)是基(jī)于(yú)贯彻落实《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部(bù)、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关(guān)于进一步完善和落实积(jī)极生育(yù)支持措施的指导意(yì)见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育(yù)三个子女政(zhèng)策(cè)及(jí)配套(tào)支持措施，完善(shàn)和落实(shí)财(cái)政、税收、保险、教育(yù)、住房(fáng)、就业等积极生育(yù)支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有力支撑。其(qí)中在 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化(huà)住房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实施(shī)购房(fáng)租房倾斜政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女家(jiā)庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁住房的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实(shí)际房(fáng)租(zū)支出提(tí)取(qǔ)住房公积金；对(duì)购(gòu)买首套自住(zhù)住房的多(duō)子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当(dāng)提高住(zhù)房(fáng)公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发(fā)布《关(guān)于优化生育政策促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展的(de)决定(dìng)》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前，进一步适应(yīng)人口形势(shì)新变(biàn)化和推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生育政策及(jí)配套支持措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡发(fā)展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持(chí)政策”中(zhōng)提到”地方政(zhèng)府可以研究制(zhì)定根据(jù)养育未成(chéng)年(nián)子女负担情况实(shí)施差异化租赁和(hé)购(gòu)买房屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从(cóng)公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积金支持政策(cè)。购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房(fáng)公积金个(gè)人住(zhù)房贷款的，二孩(hái)家(jiā)庭(tíng)贷(dài)款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提(tí)取最(zuì)高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单(dān)位，每(měi)户每(měi)年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江西(xī)新(xīn)余发(fā)布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持(chí)力度(dù)。对于多子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年提取限额按(àn)现行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金(jīn)新(xīn)政，规定多子女家庭购买首套自(zì)住住房且首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方(fāng)正常缴存(cún)最高(gāo)可贷(dài)款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额(é)度提(tí)高至(zhì)75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)住房公(gōng)积金的，提取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％确(què)定(dìng)。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳(zhèn)市(shì)明确(què)，对于(yú)生育二孩及以上(shàng)的多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金(jīn)贷款购买首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建(jiàn)筑评价(jià)标(biāo)准二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高(gāo)额度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额(é)度为80万元(yuán)，购买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九江，生(shēng)育(yù)二孩的家庭(tíng)购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额在九江市住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮10％；生育三(sān)孩的(de)家(jiā)庭(tíng)，购(gòu)买(mǎi)首套自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷(dài)款额(é)度为110万元(y2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月uán)，三孩家庭为(wèi)120万元(yuán)。

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