杭州芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好楼市因(yīn)区施策，除(chú)临安区不(bù)限购外，其他(tā)9个区均(jūn)为限购区。其中(zhōng)，限购(gòu)区(qū)政策(cè)又(yòu)分为(wèi)核(hé)心(xīn)限购区域、限(xiàn)购放宽区域和差异(yì)化(huà)购房(fáng)区域三种。在(zài)上(shàng)城区、西(xī)湖(hú)区(qū)、拱墅区(qū)等核(hé)心限购区域内购买二套房，依然需落(luò)户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人(rén)转让家庭(tíng)唯一(yī)住房增值税免征年(nián)限由5年调整(zhěng)到2年；个人(rén)转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍为(wèi)5年。

　　近日，一则关于(yú)杭(háng)州楼市政策(cè)的消息在网上(shàng)引发议(yì)论。该消(xiāo)息称，杭州(zhōu)5月1日起(qǐ)施行楼市新政(zhèng)，购买(mǎi)第二套(tào)房的购房者无(wú)需在杭州落户满5年(nián)，以及(jí)购买房屋(wū)满2年后出售的房产，将免征增值税。记(jì)者向杭州市住房(fáng)保障和(hé)房产管(guǎn)理局(jú)求证确(què)认，这是一(yī)则假消息(xī)。

　　杭州市(shì)住房保障(zhàng)和房产管理局局长王进表(biǎo)示，目前，杭(háng)州10个市(shì)辖(xiá)区，除临安区不限购外(wài)，其(qí)他9个(gè)区均为限购(gòu)区(qū)。其(qí)中，限(xiàn)购区政策又分为(wèi)核心限(xiàn)购(gòu)区域、限购(gòu)放宽区域和差异化(huà)购房区域(yù)三种(zhǒng)。在上城区、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅区等核心限购区域内购(gòu)买第二套住房，依然需要落(luò)户满5年，其中符(fú)合条(tiáo)件的(de)三孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭(háng)州积(jī)极因区施策，促进(jìn)刚性(xìng)和(hé)改善性住房需求释放，加大力度(dù)促进(jìn)房地产市场良(liáng)性循环和健康发展。”王进说。

　　为进(jìn)一步完(wán)善(shàn)税收(shōu)调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进房(fáng)地产市场平稳健康发展的通知》。通知规定，在杭(háng)州限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住(zhù)房增值税免征年限(xiàn)由5年调整到2年(nián)；个人转让非家庭唯一住房(fáng)的(de)，增(zēng)值(zhí)税免征年限仍(réng)为(wèi)5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产市(shì)场分(fēn)化格局明显。2022年9芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好月，富(fù)阳(yáng)区率先放宽限购，对于已落户(hù)杭州市的户籍家庭(tíng)或在杭州有(yǒu)城镇社保(bǎo)（或个(gè)人所得税）缴纳记录(lù)的非杭户籍家庭，可在富阳(yáng)区购买住房（含(hán)新建(jiàn)商品住房和二(èr)手(shǒu)住房(fáng)）；符合条件的(de)杭(háng)州(zhōu)市(shì)户籍家庭(tíng)在(zài)富阳区购买(mǎi)第二套住(zhù)房，不受落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚(jù)焦(jiāo)刚(gāng)性和改善性住(zhù)房需求，应进(jìn)一步提升房地产调控(kòng)政策精准度。”易(yì)居研(yán)究院(yuàn)智库中心研究总监(jiān)严跃进认为(wèi)，必须坚持系统思(sī)维，因城施策、因地制(zhì)宜，鼓励各地从(cóng)实际(jì)情况出(chū)发完善政策(cè)。充分(fēn)考(kǎo)虑到不同社会群(qún)体的不同情况，有针对(duì)性地(dì)满(mǎn)足居民(mín)刚性和改善性(xìng)需求，把尊重市场规律和满足居(jū)民需求有机结合(hé)好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭(háng)州(zhōu)多个市辖区陆续放宽限购政(zhèng)策。目(mù)前，钱塘区、临平区全域限(xiàn)购放宽，外(wài)地户籍只需1个月社保(bǎo)即可购(gòu)买新房或二手(shǒu)房，本地户籍(jí)无需社保(bǎo)，购买二套房不再受落户(hù)满5年限制，各类家庭在限购(gòu)区内限(xiàn)购(gòu)的住房总(zǒng)套数不变。

　　除了(le)放(fàng)宽限购(gòu)，杭州还积极探(tàn)索职住平衡，制定特定区域(yù)的差别化购房政策，进一步缓解住房(fáng)供求矛盾。2022年(nián)11月，杭州市(shì)住房保障(zhàng)和房产(chǎn)管理(lǐ)局、杭州城西科(kē)创大走廊管委(wěi)会联(lián)合发布《关于城西科(kē)创(chuàng)大走廊实(shí)施(shī)差异(yì)化购房(fáng)的通知》，明(míng)确在城西(xī)科创大(dà)走廊范(fàn)围内实施差异化购房政策。通知要求，自政(zhèng)策发布之日起(qǐ)，实(shí)施范围内领取(qǔ)预(yù)售证的新建商品住房项(xiàng)目，应提供不少于准售房源总(zǒng)套数50％的房源，定向供应给在实施范(fàn)围内稳定就(jiù)业或(huò)落户满一定(dìng)年(nián)限的(de)“人才无房家庭”“其他无房家庭”和(hé)“其(qí)他家庭”三类购房(fáng)家庭。

　　随着政策优化调整，杭(háng)州楼市呈(chéng)现(xiàn)成交量增多、价格企稳的回暖(nuǎn)迹象。今(jīn)年(nián)一季度(dù)，杭(háng)州市区(qū)共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城(chéng)市市(shì)本级涉宅(zhái)用地出让(ràng)金第一位；平均楼面价(jià)18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国前(qián)列；二手(shǒu)房市(shì)场(chǎng)回暖明显，杭州(zhōu)市区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅(zhái)16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优(yōu)化房地产调控措施(shī)，积极促进房地产市场企稳(wěn)回升(shēng)。同时(shí)将进(jìn)一步(bù)改善预(yù)期，扩(kuò)大有效(xiào)需求，发挥好金融(róng)支(zhī)芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好持作用(yòng)，确保房地产市场平稳健康发展。”王进(jìn)说(shuō)。

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