经济日(rì)报文章指出，一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四季度相比出现(xiàn)边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续性(xìng)，并因城施策继续优化相关举措。对于绝(jué)大(dà)多数城市而言，当前首(shǒu)要(yào)任(rèn)务是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关(guān)政策的调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过(guò)热(rè)苗头时政策需及时转向。过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子

　　巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头

　　一季度，房地(dì)产市场各方信心加快恢(huī)复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出(chū)现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延续性(xìng)，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经(jīng)一年多总体(tǐ)下(xià)行趋势(shì)后，今(jīn)年一季(jì)度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势头(tóu)。也应该看到，前期积(过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子jī)压的购房需求较(jiào)为集中释放后，最近一些城市成交量出(chū)现小(xiǎo)幅回落。市场小幅波动(dòng)属正(zhèng)常现象，同时也表明，房地产市(shì)场持(chí)续(xù)企稳的根基尚(shàng)不牢固。因此，要以更有效举措巩(gǒng)固(gù)房地产市场企稳回升势头。

　　积极(jí)促(cù)进(jìn)房地(dì)产市场(chǎng)企稳回升，是(shì)稳定宏观(guān)经济大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款占银行(xíng)信(xìn)贷的40％，房地(dì)产相关收入占(zhàn)地方综合财力的(de)50％，居民财富的60％都用(yòng)在住房上。一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积(jī)极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多项指标与去(qù)年四季(jì)度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一步保持(chí)房地产调控政策的稳(wěn)定性(xìng)和延续性，并因城(chéng)施策继(jì)续优化相关(guān)举措。

　　市场信(xìn)心恢复(fù)对市(shì)场(chǎng)企稳十分关(guān)键。近(jìn)期有些城市(shì)房地产交易量有(yǒu)所回落(luò)，应视为(wèi)需求集中释放后的自(zì)然调整，市场修复过程中短(duǎn)期上下波动是正常现(xiàn)象，当(dāng)前(qián)房地(dì)产(chǎn)市场整体仍处于温和复苏阶段(duàn)。从长远看，基(jī)于我国人口流动(dòng)和住房改善需求，市场(chǎng)潜力仍(réng)很大，应增(zēng)强(qiáng)对房地产(chǎn)长期平稳健康发(fā)展的信心。

　　业(yè)内人士认为，在经济转为正常增长后应尽快(kuài)开展(zhǎn)房地产(chǎn)税(shuì)试(shì)点。近期(qī)，我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记，很多人(rén)将(jiāng)其(qí)视(shì)为房地产税征收开(kāi)始的信号(hào)。并就此担心，房地产税一旦征收，持有(yǒu)房产(chǎn)的成本就会(huì)增加，如果持有(yǒu)人选(xuǎn)择卖掉(diào)手中房产，市场(chǎng)供应(yīng)量(liàng)加大，房价有所下降(jiàng)，市场(chǎng)会走向低迷。应明确的是，不动产统一(yī)登记并(bìng)不(bù)意味与(yǔ)房(fáng)地产税开始(shǐ)征收有必然联系。2022年3月，财(cái)政部(bù)曾表(biǎo)示(shì)，房地(dì)产税改(gǎi)革试(shì)点依照全国人大常委会的授权进(jìn)行，一(yī)些城市开展了调查摸(mō)底和初步研究，但综合考虑各(gè)方面的情况，今年内不(bù)具备(bèi)扩大房地(dì)产税(shuì)改革试点城市的条件。房地产税改革试(shì)点是否推进，仍须综(zōng)合考(kǎo)虑各方(fāng)面的情况。

　　下一步，将继续助力(lì)市(shì)场(chǎng)企稳回升(shēng)。各(gè)地将(jiāng)进一步“因城施策”“一城一(yī)策”，调(diào)整优化(huà)房地产调控措(cuò)施。如广东潮州市(shì)最近明确，首(shǒu)次买一(yī)手住房，可提取公积金支付(fù)首(shǒu)付款，此(cǐ)举能减(jiǎn)轻购(gòu)房者筹(chóu)措资(zī)金的压力。河(hé)北承德市明确，三孩家庭首(shǒu)次(cì)申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，最(zuì)高(gāo)额(é)度(dù)100万元(yuán)，体现购房政策对多孩(hái)家庭改善性需求的支持(chí)。一线城市的(de)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场调(diào)控政策一直备受关注。不久前(qián)，北京市明确，“多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭和职(zhí)住平(píng)衡家(jiā)庭购房支持政策(cè)按(àn)照(zhào)‘一区一策’的(de)方式由房山区试点”，这表明政策持续(xù)重(zhòng)点(diǎn)关注刚需和改善性(xìng)需求，会(huì)对其(qí)他一线等(děng)热点城市提供(gōng)参(cān)考(kǎo)借鉴(jiàn)。

　　当(dāng)前，房地产调控政策(cè)还有进(jìn)一步细化的空(kōng)间。保(bǎo)交楼对市场信心(xīn)恢复仍十分重要，只有确保购房(fáng)人按时(shí)拿到所(suǒ)购房屋，观(guān)望者才敢买(mǎi)房(fáng)，各地还须继(jì)续扎实推进保交楼。一些城市降(jiàng)低限购门槛、调整限购区域(yù)，对市场恢(huī)复起到(dào)了(le)带动(dòng)作(zuò)用，未来各(gè)地有望进(jìn)一步优(yōu)化限(xiàn)购举措。金(jīn)融政策对房地(dì)产市场的作用十分明显，有观(guān)点认为“房地产短期看(kàn)金融”。实际(jì)上(shàng)，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等(děng)专门针对(duì)房地(dì)产市场的金融支(zhī)持举措，均为今年以来(lái)市场企(qǐ)稳(wěn)复苏奠定了重要基础(chǔ)。金融政策(cè)仍(réng)将在供(gōng)需(xū)两端发力，既更好满(mǎn)足(zú)房企合理融资(zī)需求，又支持(chí)刚需和改善性住房需(xū)求(qiú)，更多城(chéng)市可能(néng)通过下调房贷(dài)利率等(děng)举措降低购房者成(chéng)本(běn)。

　　不过，房(fáng)地产调控政策“既管(guǎn)冷又管热(rè)”，我们期(qī)望的房地(dì)产市场复苏(sū)是防止(zhǐ)大起大(dà)落的复(fù)苏。对于绝大多数城市而言，当前(qián)首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等(děng)热点城市而(ér)言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头时政(zhèng)策需及时(shí)转(zhuǎn)向。不(bù)久前，广东深圳市出现“取消二手(shǒu)房指导价(jià)”的传闻。深圳市二手房指导(dǎo)价举措已实(shí)施两年，主(zhǔ)管部门(mén)对(duì)二手房源标注交易参考指导价，银行按照指导价确定购房贷款额(é)度，这项调控措施对于深圳购房(fáng)者“降杠杆(gān)”，平抑(yì)市场过热状(zhuàng)态起(qǐ)到了明显作用。传(chuán)闻(wén)终归是(shì)传闻，目前，一度在二手房交(jiāo)易(yì)平台上看不(bù)到的二手房(fáng)交易(yì)指导价又重(zhòng)新标注，也就(jiù)是说，“二手房指导价”政策仍在(zài)继续执行。一(yī)线(xiàn)等热(r过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子è)点城市的政策(cè)调整需慎之又慎，一(yī)旦放松会(huì)不会让市场(chǎng)重回过热状态？需要政策(cè)制定者根据市场情(qíng)况(kuàng)细(xì)致(zhì)衡量(liàng)。

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