今天给各位分享出租厂房(fáng)预(yù)收的半年租金怎么(me)入账 ，其中也会对预收(shōu)半年租金98000进(jìn)行解(jiě)释(shì)，如果能碰巧解决(jué)你(nǐ)现(xiàn)在面临(lín)的问题，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如(rú)何(hé)做(zuò)账务处理?
• 2 、预(yù)收客户(hù)明(míng)年的(de)厂房租金(jīn),应该怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年(nián)房租怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租(zū)金收入(rù)的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租金如(rú)何(hé)做账(zhàng)务处理?

1、厂房租(zū)金计入制造费(fèi)用(yòng)科目。厂房租(zū)金(jīn)，租期在一年以内(nèi)的直接计入 ”制造费用“科目，租期(qī)在一年(nián)以上的 ，计入”长期待(dài)摊(tān)费用“科目，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷(dài)：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期(qī)在一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在租赁期(qī)内(nèi)平均摊(tān)销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租收到的租金账(zhàng)务(wù)处(chù)理(lǐ)，收到租金(jīn)的时候 ，借(jiè)：银行(xíng)存款等(děng)，贷：其他(tā)业(yè)务收入，贷(dài)：应(yīng)交税(shuì)费-应交增(zēng)值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本(běn)的时候，借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账务处(chù)理(lǐ)的方法是：要看租什么(me) ，用途是什么，正常是入(rù)待摊费用，最省(shěng)事的办法就是直接计入管理费(fèi)用。租赁(lìn)费指企业以租(zū)赁方式租入(rù)的营业用(yòng)房、运输(shū)工具 、仓(cāng)库、低值易耗(hào)品、设备等所支付的费用(yòng)。

5 、企(qǐ)业支付厂(chǎng)房仓库租(zū)金可以先(xiān)计入“预付账款”科目核算 ，其(qí)账务处(chù)理具体如(rú)下：借(jiè)：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行(xíng)存(cún)款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租(zū)，一(yī)般涉及(jí)押金(jīn)和租金的(de)做账处(chù)理。核算押金时，一(yī)般通过(guò)其他(tā)应收款科目处(chù)理；核(hé)算(suàn)租金时 ，一般通(tōng)过管理费用科目处理。

预收(shōu)客(kè)户明年的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务(wù)处(chù)理(lǐ)?

企业预(yù)付房租费并(bìng)按月(yuè)进行(xíng)房租的(de)摊销(xiāo)时，应通过“预付账(zhàng)款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其(qí)中，预付一年及一(yī)年以内房租费用 ，应(yīng)通过“预付账款”科(kē)目核(hé)算(suàn)；预付一年以(yǐ)上的(de)房租费用应通过“长(zhǎng)期待摊费用”科目核算 。

如(rú)果(guǒ)是用于经(jīng)营管(guǎn)理的办公楼，则(zé)通(tōng)过“管理费用”科目核算；如果是用(yòng)于销售的门市部，则通(tōng)过(guò)“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生(shēng)产(chǎn)的厂房 ，则通过“制造费用”科(kē)目核算。

“其他业务收入(rù)”账户用(yòng)于核算企(qǐ)业除主营业务(wù)收入以外的其他销售或其他业务(wù)的收入，在“其(qí)他业务收入 ”账户下，应按其他(tā)业务的种类 ，本(běn)账户(hù)期末应无余额(é)。

公司预收(shōu)一年房租(zū)怎么做账(zhàng)务处理?

借：应(yīng)交税(shuì)费(fèi)-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其他(tā)应付款(kuǎn) 。其他应(yīng)付(fù)款，是指应付(fù)、暂收其(qí)他单位或个人的款项(xiàng) ，如应付经营租入固(gù)定资产租金 、应(yīng)付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取得对应发票时(shí)，应(yīng)当通(tōng)过“预付账款”科目以及(jí)“应交(jiāo)税费(fèi)——应(yīng)交(jiāo)增值税（进项税额）”科目(mù)进行(xíng)核算；预付一年以上的房租且取得对应发票时(shí)，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取(qǔ)三年租金(jīn)收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷(dài)：预(yù)收账款1，借：应(yīng)交税费-预(yù)交增值税(shuì) ，贷：银行存款。分(fēn)三年直(zhí)线分摊(tān)，确认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交(jiāo)税费(fèi)-预(yù)交增(zēng)值税。

如果(guǒ)是租赁(lìn)方，一次性(xìng)开具(jù)一年的租赁发(fā)票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收到一年的租(zū)金并(bìng)一次性开(kāi)具发票，一(yī)次性(xìng)计入收入(rù) 。

取(qǔ)得租金收入的(de)账务处理怎(zěn)么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理(lǐ)与现行(xíng)会计处(chù)理一(yī)致(zhì)，不形成(chéng)税(shuì)务处(chù)理的时间差异。

2 、发(fā)生的租金和(hé)装修(xiū)费用(yòng)作(zuò)为商贸型企业的费用支出(chū)，并(bì20mm等于多少厘米 20mm是多大ng)按(àn)受益期摊销。装修费(fèi)用不能作(zuò)为(wèi)直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入(rù)其他业务(wù)收(shōu)入(rù)会计科目(mù)中。租金计入(rù)科目 按(àn)期(月)对(duì)投资性房地产计提折(zhé)旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科(kē)目，贷(dài)记“投资(zī)性房地产累计折旧(jiù)(摊销(xiāo))”科目。

4、企业(yè)经营(yíng)出租(zū)固定资产取得(dé)的租金收入应该计入“其他(tā)业务收入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借(jiè)：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租金(jīn)评估通(tōng)常属于房地产评估(gū)的范畴(chóu)。房地产评估是对房地产资产价值进行评估(gū)和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定(dìng)合理的市场价值(zhí)、租金收(shōu)入(rù)或投(tóu)资潜(qián)力。

2、看你要什么样(yàng)的(de)资(zī)质了 。公司的(de)话，看(kàn)你什么评(píng)估公司，房产评估公司、资产评估公(gōng)司都可(kě)以出这类报(bào)告。主要看你用到什么地(dì)方上。房(fáng)地产估价机构(gòu)资(zī)质等级(jí)分为(wèi)三级 。国务(wù)院建(jiàn)设行政(zhèng)主管部(bù)门负责一级房地产估(gū)价机构资质(zhì)许可(kě)。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一(yī)般(bān)意义上的(de)租赁行(xíng)为(wèi)，这块(kuài)租金收入 ，需要在资(zī)产评估(gū)时考(kǎo)虑(lǜ)，需(xū)要披露在资产评估(gū)报告里 。这(zhè)种经济(jì)行为在上市公司与其母公司之(zhī)间运作的(de)情况越来越多，主要是减少双(shuāng)方(fāng)的(de)关联(lián)交易额度。

4、综合评估(gū)决定估价(jià)额 这里需要特别强调指出：二(èr)手带租约出售商铺的价(jià)值(zhí)评估(gū)，对于租(zū)期内的租金(jīn)收益(yì)必须严(yán)格(gé)按照(zhào)租赁合同中(zhōng)所约定的——即使那(nà)是非正常交易价格。注(zhù)意：综(zōng)合评(píng)估需要估价人员(yuán)有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积原则上不超(chāo)过70平方米(mǐ) ，并(bìng)配套基本生活设(shè)施。租金(jīn)则按(àn)不高于同地段同(tóng)品(pǐn)质市场租赁住(zhù)房(fáng)租(zū)金的85%评估确定(dìng)。在满(mǎn)足需求的情况下，可按保障性租赁住(zhù)房租(zū)金标准面向社会出(chū)租。

公司租(zū)厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大的话(huà)，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊(tān)费用(yòng)，在以后年度摊(tān)销了(le)，如下(xià) 1：装修结账时(shí)：借：长期待摊费用(yòng) 贷(dài)：银存 在以后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果(guǒ)属于生产(chǎn)使用(yòng)房(fáng) ，房(fáng)租费记入制造费用(yòng)－租赁(lìn)费，如(rú)果为管理用房(fáng)，则记(jì)入(rù)管理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂(chǎng)房租金入账时(shí) ，当(dāng)年(nián)度的，可直(zhí)接记入营业费用或管(guǎn)理费用，或记入预付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年(nián)度(dù)的，应记(jì)入预付帐(zhàng)款(kuǎn)或长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费(fèi)用，到时 ，按期(qī)摊销。核算(suàn) 企业应通过“管理(lǐ)费(fèi)用”科目，核算管理费用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会(huì)计分(fēn)录如下： 1，先购(gòu)入(rù)厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴(jiǎo)税(shuì)费——契税（房(fáng)产税(shuì)和(hé)土地使(shǐ)用税） 贷：银行存(cún)款 土地放在“无(wú)形资产”科目核(hé)算(suàn)，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在(zài)一年(nián)以(yǐ)内的直接计入“制(zhì)造费用”科目(mù)。租期在一年(nián)以上的，计入(rù)“长期(qī)待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期内平均摊(tān)销(xiāo) 。

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