金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月串子是什么意思网络，足球串子是什么意思集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司(sī)司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足房地(dì)产(chǎn)企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前(qián)期积压住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市场串子是什么意思网络，足球串子是什么意思，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策(cè)显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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