金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办(bàn)今(jīn)日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评(píng)价(jià)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融(róng)资(zī)需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长2.7木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思其中一线城市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下(xià)降、市场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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