刚刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年(nián)来(lái)，全国累计颁发不(bù)姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前全国有(姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自(zì)然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务(wù)能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研(yán)究总监严(yán)跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)意(yì)味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不(bù)动产登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系(xì)统全(quán)面的产权登记制(zhì)度(dù)。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用等都(dōu)具有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是(shì)房产税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)的出(chū)发点(diǎn)要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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