5月1日，上海正式实(shí)施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策。其(qí)中明确(què)，多子(zi)女家(jiā)庭在上海市购首(shǒu)套房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者(zhě)注意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积(jī)金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支(zhī)持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海实施多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策(cè):家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市(shì)住房公积金管理委员会发布《关(guān)于本市实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持(chí)政策的通知》（沪公积金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出(chū)提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)（含补充公积金最高贷款限额）在(zài)本市最高贷款限额(é)的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，多子女家(jiā)庭的职(zhí)工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时(shí)至(zhì)少(shǎo)有一个子女为未成(chéng)年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述限额基(jī)础上(shàng)增加12万元；家庭最(zuì)高贷(dài)款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还(hái)提出，符合上海市租赁提取规定的(de)多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实际(jì)房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，申请人(rén)需符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上海市无自(zì)有住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上(shàng)海(hǎi)市相关政(zhèng)策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取(qǔ)嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思住房公(gōng)积金归(guī)还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未(wèi)成(chéng)年(nián)子女与申请(qǐng)人或配偶(ǒu)在本市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请(qǐng)人(rén)及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同登记(jì)租(zū)金为准；租(zū)赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租(zū)金的(de)税控发票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实《关(guān)于进一步完(wán)善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国(guó)卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等联(lián)合发布(bù)《关于(yú)进一步完(wán)善和(hé)落实(shí)积(jī)极生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要(yào)求(qiú)深入实施一(yī)对夫妻可以生(shēng)育(yù)三(sān)个(gè)子(zi)女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业(yè)等积极生(shēng)育支持措施，积极营(yíng)造婚育(yù)友好(hǎo)社会(huì)氛围，促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第(dì)五大条“强(qiáng)化住房、税收(shōu)等支持措(cuò)施”中提(tí)到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政(zhèng)策(cè)。住(zhù)房(fáng)政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房且租赁住房的(de)多子女家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际(jì)房(fáng)租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)；对购(gòu)买首套自(zì)住住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市(shì)可给予(yǔ)适当提(tí)高(gāo)住房公积金贷(dài)款额度等相关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策(cè)促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进(jìn)一步(bù)适应(yīng)人口(kǒu)形势新(xīn)变化和推动(dòng)高质量发展新要(yào)求，实施(shī)三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡发展的目标(biāo)。在(zài)这个《决定(dìng)》的(de)第(dì)十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提(tí)到”地方政府(fǔ)可以研究制(zhì)定根据养育未成年(nián)子女负担情况实施差异化租赁(lìn)和购买(mǎi)房(fáng)屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持(chí)，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提(tí)高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给予更大支(zhī)持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新(xīn)政，规定多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至(zhì)65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万(wàn)元(yuán)。多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金的(de)，提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住(zhù)房的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房，且所购住(zhù)房(fáng)为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提(tí)出(chū)，5月(yuè)1日起，多子(zi)女家庭为单(dān)缴存职(zhí)工的，购买住(zhù)房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额(é)度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在(zài)九江(jiāng)市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二(èr)孩(hái)最高贷款额度为110万元(yuán)，三(sān)孩家庭为120万元(yuán)。

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