大家好，听说过上海云锦东(dōng)方吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是中特(tè)估、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是(shì)上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好(hǎo)了(le)来北京小聚，突(tū)然说来不了了(le)，我以为有(yǒu)什么情(qíng)况多问一(yī)句(jù)。他说：他(tā)在忙着认(rèn)筹云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期(qī)的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带回(huí)调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截(jié)止的最(zuì)后半(bàn)天，人(rén)气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻资要(yào)求：500万认购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明需要(yào)徐汇(huì)区(qū)的(de)银行网点，外加要(yào)求一年内的(de)流水单，也是上(shàng)海积分(fēn)制以来首个(gè)要(yào)求银行流水的新盘。

1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤　　易居研究院副院长杨(yáng)红(hóng)旭称，为提高认购门(mén)槛，开(kāi)发商要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但(dàn)套(tào)利的土(tǔ)豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都(dōu)在排队(duì)买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格(gé)倒(dào)挂(guà)了。

　　公开(kāi)信(xìn)息显示，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的(de)云(yún)锦(jǐn)东方三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的(de)二手房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录(lù)来看，云(yún)锦二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一(yī)些(xiē)购房指(zhǐ)南(nán)分析，以(yǐ)本次的均套面积(jī)355平为例，按照(zhào)当下二手房的成(chéng)交价，用最(zuì)最最保守的倒挂(guà)：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据此(cǐ)次的认购(gòu)火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方会成(chéng)为上海积分制以来第一个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也(yě)就意味着名下无房。买的(de)起(qǐ)3000万起步豪1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖(mài)掉所有旧房，或(huò)者利用代持(chí)、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有(yǒu)个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出(chū)了(le)猛料(liào)。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操(cāo)作方(fāng)式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚(hūn)的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是先以(yǐ)别(bié)人的名(míng)义购房(fáng)，以后通(tōng)过交易(yì)等方(fāng)式(shì)将产证进(jìn)行变更。

　　据(jù)说(shuō)被工作人员认(rèn)出(chū)是黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话(huà)：我结婚，合理(lǐ)合(hé)情合法(fǎ)，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟称，这几(jǐ)天关于(yú)房地产(chǎn)市场的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万富(fù)豪(háo)一日夫(fū)妻(qī)排队打新几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投(tóu)资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然(rán)分化发(fā)展，同一个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存(cún)巨(jù)大且创了新高。中(zhōng)国楼(lóu)市(shì)已经进入了总量过剩，供(gōng)求关系强(qiáng)弱分化(huà)比(bǐ)较明显的(de)情况，特别是在人(rén)口出生率没出现转折的背景下(xià)，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三四线城市个(gè)别城市好地段(duàn)还(hái)能涨，经济太弱，没(méi)人流(liú)入的(de)城市可能永远也不会涨了(le)，就是进入(rù)鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤