上任仅(jǐn)33天，知名(míng)房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告(gào)称(chēng)，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任(rèn)中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不(bù)再担任(rèn)在中国金茂任(rèn)何(hé)附(fù)属公(gōng)司的职务。不(bù)过(guò)，公告并未明(míng)确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根(gēn)被董(dǒng)事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以(yǐ)及中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事(shì)及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金(jīn)茂(mào)公告(gào)称(chēng)，原任首席执行官(guān)的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在(zài)外人看(kàn)来(lái)，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过(guò)他的前任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席(xí)除何(hé)操外(wài)，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均未担任执(zhí)行(xíng)董事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的高(gāo)管(guǎn)团队也(yě)大(dà)换血(xuè)。来自(zì)金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南(nán)成为(wèi)首席财务官(guān)，宋镠毅(yì)接任江南成为金(jīn)茂(mào)服务（港股00816）董事(shì)会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国(guó)金茂所有职务的原因，公告(gào)称(chēng)是(shì)“因(yīn)工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后(hòu)进入中化集团，先后(hòu)在(zài)上海(hǎi)石(shí)油储罐公(gōng)司(sī)、中化国际实业、舟山(shān)国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北(běi)上进(jìn)京，出(chū)任中(zhōng)化方兴(xīng)地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼(jiān)任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在(zài)北京土(tǔ)拍市场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中国高(gāo)端(duān)住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二(èr)字，标志着金(jīn)茂从传(chuán)统地产开发商向(xiàng)城市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级(jí)战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到2018年(nián)期间，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额(é)已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房(fáng)企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一(yī)个(gè)销售额(é)仅为(wèi)134亿(yì)港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队(duì)，销售额(é)最高峰在2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下(xià)184谢娜给刘烨打过几次胎，谢娜和刘烨怀孕过吗0万元的(de)年(nián)薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利(lì)率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的(de)数据显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月，中国金(jīn)茂(mào)的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张(zhāng)增根(gēn)获董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席(xí)，以(yǐ)及公司执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告谢娜给刘烨打过几次胎，谢娜和刘烨怀孕过吗资(zī)料显示，张增根(gēn)生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级(jí)国际商(shāng)务师专业技术资格(gé)，在(zài)化工(gōng)和石油仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管理、企业经(jīng)营管理、安全(quán)生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后(hòu)，张(zhāng)增根曾(céng)担(dān)任中化(huà)集团(tuán)人力资源部副总经理、中化(huà)兴中石(shí)油转运（舟山）有(yǒu)限公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理(lǐ)，中化集团风(fēng)险管(guǎn)理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及(jí)董事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份(fèn)有限公司(sī)总经理助理、安全总(zǒng)监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限责任公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会委员及首席(xí)执行官的(de)陶天海，此次(cì)职务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 谢娜给刘烨打过几次胎，谢娜和刘烨怀孕过吗