豫北小(xiǎo)城鹤壁最近有点火。

　　起因是一则“10万元买(mǎi)8套房”的消息，成功引起了大家的关注。当事(shì)人北京(jīng)市民丁乐告(gào)诉(sù)时(shí)代财(cái)经，目前为(wèi)止，他(tā)已经在(zài)鹤(hè)壁山城区、鹤(hè)山区拥有(yǒu)了14套房子，最贵的近(jìn)8万(wàn)，最便(biàn)宜的(de)则是2020年在鹤山区“捡漏”买的(de)1000元(yuán)一套(tào)的房子，“是一栋二层(céng)小楼(lóu)的顶(dǐng)楼，没水没(méi)电没燃气，屋顶(dǐng)还漏水，至今还放在那里没怎么(me)动过。”

　　5月17日，山城区(qū)的房(fáng)产中介(jiè)洪丽(lì)告(gào)诉时代财经(jīng)，这两(liǎng)天(tiān)从各(gè)地打来的咨询(xún)电话明(míng)显增多了(le)，一天有二十几人(rén)咨询(xún)买房，以前(qián)从(cóng)没有见过(guò)这样(yàng)的“盛况”，“还(hái)有大学生觉(jué)得好奇，打电话来问，不过目前为止(zhǐ)还没有成交(jiāo)，外地咨询的(de)客人也还没来(lái)实地看(kàn)房。”

　　对于鹤壁本地(dì)人(rén)不买老区房子、老(lǎo)区房子卖不出去(qù)，洪丽是不认同的，“其实老(lǎo)区(qū)没有网上传(chuán)得(dé)那(nà)么破，本地(dì)人(rén)还是有买房的(de)需求的，有很(hěn)多下面的(de)乡镇(zhèn)或者村里(lǐ)来买(mǎi)房(fáng)的，有些人则是(shì)为了陪读才买房。”

　　另一位中(zhōng)介(jiè)吕辉则和(hé)洪丽(lì)不同(tóng)，从(cóng)5月16日起，就已经接待了不少来自外地的(de)客户，“河南周(zhōu)边、河北、北(běi)京、山东的(de)都有，都是慕名前来看房的。”

　　5月17日，鹤壁公布了最新购房(fáng)补贴政策，每套最高(gāo)补贴1万元。据鹤壁融媒，鹤壁市2023住房博览会于5月19日至5月21日什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法在市会展中(zhōng)心广场举办，在住(zhù)博会期间买房每套可最高补贴1万元。

　　不过，住博会主推的(de)是鹤壁精品(pǐn)特色楼盘项(xiàng)目(mù)，或与老(lǎo)区的“白菜房”无关(guān)。

　　鹤壁“买房(fáng)如买菜”走红背(bèi)后

　　丁乐告诉时代财经，自己买房的时候“不怎(zěn)么挑(tiāo)”，看对眼了就“买着玩玩”，“到后来有(yǒu)些是(shì)中介说要冲(chōng)业绩(jì)了，让(ràng)我帮着(zhe)买一套，我觉得挺便宜的，就又(yòu)买了几(jǐ)套”。

　　不过，丁乐说，房价极低的现象仅在鹤壁的(de)老区——山城区、鹤山区才(cái)有(yǒu)，新区淇滨区还是正常的房(fáng)价水平。

　　据(jù)某二手房交易网站显示，截至5月17日(rì)，鹤(hè)壁全市二手房(fáng)挂牌均(jūn)价(jià)为7831元(yuán)/平方米，其中，“新区”淇滨区(qū)二(èr)手房(fáng)均价为7555元/平方米，而“老区”山城区二手房均价则(zé)仅(jǐn)为(wèi)1463元/平方米。此外，鹤壁全市新房均(jūn)价(jià)4967元/平方米，比去年(nián)下降6.79％。

　　此外，时代(dài)财经在该交(jiāo)易网站看到(dào)，在山城区(qū)，单(dān)价700元、800元/平方米的房(fáng)源为最多数，总价最高的(de)一套房则为50万，单价不(bù)到3000元/平方米(mǐ)。

　　新、老城(chéng)区之间为(wèi)何(hé)会出现“天壤(rǎng)之(zhī)别(bié)”？

　　鹤壁市政府官网资料(liào)显示，鹤(hè)壁现辖浚县、淇县、淇(qí)滨区、山城区、鹤山(shān)区(qū)5个行(xíng)政区和鹤壁国家(jiā)经济技术开发区、市城乡一体化示(shì)范区、宝山经济技术开发区(qū)3个(gè)功(gōng)能(néng)区，是(shì)中(zhōng)原城市群核心(xīn)发(fā)展区(qū)14个城市之一。

　　其(qí)中，鹤山区和山(shān)城区是(shì)最(zuì)初(chū)因(yīn)煤而(ér)兴的老城(chéng)区，被(bèi)当地(dì)人称(chēng)为“老(lǎo)区”，而以淇滨区为代表的部分区(qū)域(yù)则被称为“新(xīn)区(qū)”。

　　“老区以(yǐ)前是因煤矿而(ér)兴起的(de)，是鹤壁市原来的(de)市中心，后来资(zī)源慢慢(màn)枯竭，新区开发好后(hòu)，大多数人都流入了新区，房(fáng)价自然就(jiù)便宜了。”在老(lǎo)区土(tǔ)生土(tǔ)长的吕辉告诉时(shí)代财经(jīng)。

　　据鹤壁日报，2001年12月(yuè)26日，鹤壁(bì)市人民政府(fǔ)驻地(dì)从山城区迁至(zhì)淇滨区，同(tóng)时(shí)鹤壁市郊区(qū)也更名为了鹤壁市淇滨区(qū)。

　　鹤壁新区则是在淇滨区基(jī)础上发展而来的(de)新中心。2012年7月30日， 河南省委常(cháng)委会研究(jiū)通(tōng)过《鹤壁新(xīn)区建设总体方案》，同年9月(yuè)28日，鹤壁新区奠(diàn)基(jī)仪式(shì)举行(xíng)。

　　随(suí)着城市(shì)空间结构的调整，人口也(yě)随(suí)之流(liú)动。

　　本地(dì)人刘伊告诉时代财(cái)经，周围(wéi)人(rén)从“老(lǎo)区”转移到“新区”的(de)不在少数，“基本都是(shì)在2010年前后搬的(de)，有人因为工作(zuò)单位迁到(dào)了(le)新区，一家人(rén)就搬过来了(le)，有人则(zé)是因为有好(hǎo)学校搬(bān)家。”

　　“新(xīn)城区和(hé)老城(chéng)区不(bù)是连在一起(qǐ)的(de)，走快速道的话(huà)，开车都要二三十分钟，很多人搬到新区后就很少再去老区(qū)了(le)。”刘伊补(bǔ)充(chōng)道。

　　人口普查的数(shù)据也印(yìn)证了这样(yàng)的(de)人口流向。从全市看(kàn)来，人口流失(shī)并(bìng)不严重(zhòng)，但(dàn)城市(shì)内部各区之(zhī)间的(de)人(rén)口流动(dòng)则十分明(míng)显(xiǎn)。

　　鹤壁市第七(qī)次全国人(rén)口普(pǔ)查公报显示，2020年，全市常(cháng)住人口(kǒu)为 156.6万人，与(yǔ)2010年相比，减少3127人，下(xià)降(jiàng)0.20％。

　　与(yǔ)2010年第六次全国人口普(pǔ)查相比，鹤山区减少68700 人(rén)，山城(chéng)区(qū)什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法减少75503人，浚县减(jiǎn)少40564人，淇县(xiàn)减少6827人，而作为“新区”的淇滨区则增加(jiā)188467人，几乎承接了“老区”和县城转出的(de)全部人口(kǒu)。

　　鹤(hè)壁不是鹤岗

　　鹤壁(bì)老区低房价的(de)“出圈”，再度(dù)引发(fā)了(le)房产“鹤岗化(huà)”的讨(tǎo)论(lùn)。

　　和鹤岗一样，鹤壁也是一座因煤而兴(xīng)的城市。

　　1956年，党中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)决定在(zài)全国新(xīn)建一批(pī)工业城市，当时(shí)鹤壁集地(dì)区(qū)尚(shàng)被称(chēng)为鹤壁矿区，归属(shǔ)现安阳(yáng)市(shì)汤阴县管辖，拥有丰(fēng)富煤炭资(zī)源的鹤壁矿区已经建(jiàn)成了一矿、二(èr)矿、三矿、四矿(kuàng)。

　　1957年3月26日，国务(wù)院(yuàn)正式批准建立鹤壁市，鹤壁至此“以煤立(lì)市”。

　　统计年(nián)鉴显示(shì)，1995年，鹤壁市的原煤产量(liàng)就已突破千万吨，在2005年的巅峰时期(qī)，原煤产量(liàng)曾达到1224.9万吨。

　　不过，2009年至2014年间，煤(méi)矿的颓(tuí)势开(kāi)始(shǐ)显现。原(yuán)煤(méi)产量逐年下降，从(cóng)上(shàng)千万吨，骤降至600万吨。据2022年(nián)鹤壁(bì)市国民经济(jì)和(hé)社会发展(zhǎn)统计公报，到(dào)了2022年，原煤产量就仅有300.1万吨，同比下降17.2％。

　　鹤壁市正在努力摆(bǎi)脱一个资源(yuán)型(xíng)城(chéng)市的标(biāo)签(qiān)。公开报(bào)道显示，鹤壁这些年(nián)一直在(zài)推进产(chǎn)业转型。

　　据国家发改委，2021年，鹤壁(bì)市煤炭产业占工业比(bǐ)重下降(jiàng)至5.1％，高(gāo)新技术(shù)产业占(zhàn)比(bǐ)达到47.7％，数字经济核心产业增加值占比居河(hé)南省第2位。2023年(nián)鹤(hè)壁市政府工作报告还(hái)强调了，“煤炭产业(yè)占比稳步下降”。

　　GDP方(fāng)面，从(cóng)2012年到2022年，鹤壁GDP总量从544.7亿元增加(jiā)到1107.44亿(yì)元，接(jiē)近翻倍。虽在河南省内(nèi)排(pái)名第17，位列(liè)倒数第二，但(dàn)人均GDP在全省排名均处(chù)于第7名，位列(liè)中上游(yóu)。

　　对(duì)比同样是(shì)煤炭资源型城市起家的鹤(hè)岗，2021年原煤(méi)产量达到1046.7万(wàn)吨，增长(zhǎng)3％，洗(xǐ)煤产量达754万吨，增长22.2％。尽管什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法今年一季(jì)度GDP增速达到8.5％，排名黑龙江全省(shěng)第一，但不少(shǎo)分(fēn)析(xī)将其(qí)归结为(wèi)“家(jiā)里又找到了矿(kuàng)”——石(shí)墨。

　　易居研究(jiū)院总监严跃进(jìn)对时代财经指(zhǐ)出，鹤(hè)壁和鹤(hè)岗还是有差异(yì)性的，“应该说它(tā)的问题严(yán)重(zhòng)程度要(yào)小很多(duō)，鹤壁(bì)还是因为当(dāng)地房产(chǎn)市场的支撑(chēng)力和吸引力不够。”

　　同时，严跃进(jìn)指出(chū)，“此次购房者购房(fáng)后作为(wèi)仓储使用(yòng)，恰也说明房(fáng)源(yuán)的利(lì)用有了(le)新(xīn)的用(yòng)处。地方政府要从此类(lèi)热搜事件中挖掘新的机(jī)会，比如说(shuō)宣传低房价、低生活成本的优势，积极(jí)导入各(gè)类(lèi)新产业和新资(zī)源。”

　　“各地(dì)对于此类老旧二手房的再利(lì)用应该有更好的规划，要系统对此类存量住房进(jìn)行盘活，进而培(péi)育城市发展的(de)新价(jià)值和新的机会。”严跃进建议道。

　　（文中采访对象丁乐、洪丽、吕辉、刘(liú)伊均为化(huà)名）

未经允许不得转载：绿茶通用站群 什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法