曾说出(chū)“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等一(yī)大批深圳富豪的同心俱(jù)乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流(liú)断(duàn)裂(liè)，陈红天(tiān)此前被债权人恒生(shēng)银(yín)行委(wěi)任普华(huá)永道接(jiē)管的三项(xiàng)物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦(lún)落(luò)至此，他朋(péng)友圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席(xí)陈红天旗(qí)下(xià)位于(yú)港岛东半山的(de)豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形(xíng)式出(chū)售。

　　公开资料显示(shì)，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开放后(hòu)第一(yī)代深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居(jū)香(xiāng)港(gǎng)，最高曾(céng)在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润(rùn)富(fù)豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿(yì)元人(rén)民币，位居内地(dì)第13大地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该豪(háo)宅(zhái)是陈红(hóng)天和妻(qī)子于2015年8月联(lián)名斥资(zī)3.87亿元(yuán)购(gòu)入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢(chuáng)共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之(zhī)前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元(yuán)的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值(zhí)得注意的(de)是，这一(yī)豪(háo)宅并非一直闲置，据(jù)香港信报报(bào)道(dào)，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至(zhì)今。

　　自己居住的(de)豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的经济状况(kuàng)并(bìng)不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出(chū)售。其(qí)在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一(yī)逃过被(bèi)公开招标出售的命运。这(zhè)也间接(jiē)坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报(bào)道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺(qí)集团创始人陈红(hóng)天在香港的三个(gè)核心物业被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委任普华(huá)永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方(fāng)微信公众号发文回应，近两个月，多(duō)笔大额应收(shōu)账款(kuǎn)被对方(fāng)临时(shí)悔约，同时受到一(yī)宗(zōng)大额交(jiāo)易买方于完成交易(yì)前几天突然悔约，造成关联(lián)违约。再加上内地多项正常业(yè)务(wù)办理过程遭遇到(dào)非(fēi)正常(cháng)的障(zhàng)碍。系列事件造成短暂(zàn)现(xiàn)金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在(zài)短时间(jiān)内可(kě)以妥(tuǒ)善(shàn)解(jiě)决(jué)。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就陆续被挂出来(lái)公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出售，显然，祥(菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救xiáng)祺集团(tuán)的(de)现金流状况并没(méi)有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩雷英(yīng)国地产(chǎn)菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救g>

　　祥(xiáng)祺集团这(zhè)次现金流断裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资(zī)英国房(fáng)地产(chǎn)的(de)带动下，国内掀起(qǐ)一(yī)阵投(tóu)资英(yīng)国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人(rén)从业者、神秘富(fù)豪(háo)等(děng)各种中国买家集(jí)中出(chū)击英国房地产市场(chǎng)，斥重金(jīn)投资伦(lún)敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的(de)最(zuì)大买家。陈红(hóng)天的祥祺(qí)集(jí)团，也在(zài)这(zhè)一年重(zhòng)金投(tóu)资了(le)英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪陈(chén)红(hóng)天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼(lóu)更(gèng)名(míng)为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下(xià)了位于伦敦金(jīn)丝雀码(mǎ)头金融城的地标(biāo)写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红(hóng)天激(jī)情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中(zhōng)了这两栋写字楼的投资价值(zhí)。如(rú)伦(lún)敦祥(xiáng)祺(qí)中心，世(shì)界最(zuì)大(dà)的石化集团公司——英(yīn菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救g)国石油公司、世(shì)界权威金(jīn)融分析机构——美国标(biāo)准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大(dà)楼年租金(jīn)回报率高达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋(mái)下了(le)雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国(guó)莱斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额(é)并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负(fù)资产”；在目(mù)前市况下，最终成(chéng)交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺(qí)当(dāng)初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞(gǎo)了个深(shēn)圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的陈红天，其实(shí)并不出名。但其(qí)言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通(tōng)过同心俱乐部官方微信号发(fā)文称，自己(jǐ)当时是说鼓励(lì)青年企(qǐ)业家应该(gāi)以(yǐ)更优秀的成功企业家作(zuò)为学习榜(bǎng)样，并(bìng)提到“在(zài)我们身边(biān)无论是公司市值还是营业收入、产业技术(shù)，超过我(wǒ)们传统(tǒng)偶像李嘉诚(chéng)先生的已经大有人(rén)在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天(tiān)背(bèi)后的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同(tóng)心俱(jù)乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文(wén)仔、东(dōng)海黄楚标、佳(jiā)兆(zhào)业郭英成等深(shēn)圳重量级企业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立之初，其成员就包含了深(shēn)港两地122家优(yōu)质民营企(qǐ)业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家(jiā)整体关(guān)联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐部(bù)成(chéng)员上市(shì)企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级富(fù)豪圈(quān)子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深(shēn)圳(zhèn)市中心(xīn)区的证券大厦并改名为(wèi)同心大厦(shà)，作为同心俱乐(lè)部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的(de)发展多做贡献”。虽(suī)然在守(shǒu)法方(fāng)面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如(rú)火如荼的时候，身(shēn)为(wèi)同心俱乐部主(zhǔ)席的(de)陈红天，发(fā)表了(le)一篇(piān)署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援(yuán)会员(yuán)姚振华：

　　职业经理(lǐ)人(rén)不喜欢新(xīn)的股东，或(huò)者不喜(xǐ)欢“老板”，他只(zhǐ)有一(yī)个做法(fǎ)，那就是辞职另(lìng)谋(móu)高就(jiù)。北(běi)方(fāng)话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本(běn)人，也(yě)从同心(xīn)俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山顶歌赋山(shān)道15号(hào)的豪宅，拿(ná)到了(le)香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅(zhái)在内，陈红天(tiān)在香港的三项核(hé)心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬们，有谁伸出援手。