4月25日，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。这意(yì)味(wèi)着从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示，十年(nián)来，我国以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型。《不动产登记法》已经面向(xiàng)社会公开征求(qiú)意见，国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信(xìn)息。下一步要持(chí)续提升不动产登记法治化、规范(fàn)化水平，维护好各(gè)类(lèi)产权(quán)主体的合(hé)法权(quán)益，更加有力(lì)地保护产权。加(jiā)强(qiáng)登记信息共享、分析和(hé)应用，发挥数据效用，更加充(chōng)分(fēn)体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记都登记(jì)什么(me)？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包(bāo)括：集体土地所(suǒ)有权；房屋等建(jiàn)筑物、构(gòu)筑物(wù)所有(yǒu)权；森(sēn)林、林(lín)木(mù)所有权；耕地、林地(dì)、草地等(děng)土地承包经营权；建(jiàn)设(shè)用(yòng)地(dì)使用(yòng)权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押(yā)权；法(fǎ)律(lǜ)规定需要登记的其他不(bù)动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首席分析师(shī)王小嫱表示，实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记意味着(zhe)国内房产有统一的平台登记(jì)，由于(yú)房屋类型较多(duō)，产(chǎn)权情况(kuàng)不一(yī)，不动产统一(yī)登记是一种制度规范性的工(gōng)作(zuò)，可对(duì)全(quán)国房屋(wū)情况以及房屋所有权人摸底，为监测统计分析(xī)不动产情况(kuàng)奠(diàn)定数据基础，同时有(yǒu)利(lì)于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记(jì)后，市场比(bǐ)较关心的(de)是，该政策是否(fǒu)是房地产税征收(shōu)的信号。多(duō)位(wèi)专家表示(shì)，实现全(quán)国不动产统一登(dēng)记后，房地产税才可能(néng)全面落地(dì)。不动产穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼统一登(dēng)记是房地产税征收的前(qián)提(tí)条件，实现全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记，也意味着离房地产税的征收(shōu)更(gèng)近了一步。专家(jiā)称，不动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的(de)征税概念(niàn)。但不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，房地产(chǎn)税等(děng)工作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅(chàng)和容(róng)易。动(dòng)产登记(jì)完(wán)成后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)中的持有环节税已经具备了出台的所有(yǒu)技术条件。房(fáng)地(dì)产税试点的(de)推(tuī)行要以不动产登记的信息为基础。全国范围的房(fáng)地产(chǎn)数据联动(dòng)，有助于摸清全国房地产市(shì)场(chǎng)的实际情况。穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼

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