4月25日(rì)，自然资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记。这意(yì)味着从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物权的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度(dù)全面建立。

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　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示，十年来，我(wǒ)国以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求(qiú)意见，国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数(shù)据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。下一步要持续提升不动产登记法治化、规范化水平(píng)，维护好各类产权主(zhǔ)体的合法(fǎ)权益(yì)，更加有力地保护产权(quán)。加强登记信息共享、分(fēn)析和应(yīng)用，发挥数据效用，更加充分体现(xiàn)登记数据价(jià)值(zhí)。

　　不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)都登记什么？根据《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》，登(dēng)记的适用对象方(fāng)面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林、林木(mù)所有权(quán)；耕地、林地、草地(dì)等土地承包经营(yíng)权；建设用地使用权(quán)；宅基地使用(yòng)权(quán)；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押权；法(fǎ)律规定需要登记(jì)的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究(jiū)中心首席分析师王小嫱表示，实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着国(guó)内房产有统一的(de)平台登记，由于房屋类型(xíng)较多，产权情况不一，不动产统一登(dēng)记是一(yī)种制度规范性的工作，可对(duì)全(quán)国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为(wèi)监测(cè)统(tǒng)计分(fēn)析不动产情况奠定数据基础，同时(shí)有利(lì)于维(wéi)护房地产市场的(de)稳(wěn)定(dìng)。

　　在(zài)全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记后，市场(chǎng)比较关心(xīn)的是，该政策是(shì)否是房地产(chǎn)税征(zhēng)收的(de)信号。多位(wèi)专家(jiā)表示(shì)，实(shí)现全(quán)国不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记后，房地(dì)产(chǎn)税才(cái)可能全面(miàn)落地。不动产统一登记是房地产税(shuì)征收的前(qián)提条件(jiàn)，实现全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记，也意味着(zhe)离房地产(chǎn)税的征收更近了一步。专(zhuān)家称，不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税概念。但(dàn)不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。动产登记完(wán)成后，房(fáng)地产税中的持(chí)有环节税已经具备了(le)出(chū)台的所(suǒ)有技术条件。房地产税(shuì)试点的(de)推行要以不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)的(de)信息为基(jī)础。全国(guó)范围的(de)房(fáng)地(dì)产数据联动，有助于摸清全国房地产(生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写chǎn)市场的(de)实际情况(kuàng)。

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