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林地(dì)可(kě)以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地(dì)内(nèi)建房子(zi)。另外，林地(dì)的承包(bāo)经(jīng)营者可以在承(chéng)包的林(lín)地内修建(jiàn)必要的直(zhí)接为林业生产服务(wù)的基础设施。但是(shì)，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行(xíng)政主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的(de)所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地(dì)承包经营权人的林地承包经营权、林(lín)木所有权(quán)流转和集体经(jīng)济组织(zhī)的(de)林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的(de)森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写转让方(fāng)未取得(dé)使用权(quán)证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证(zhèng)或(huò)者有(yǒu)批准权的政府同意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或(huò)者(zhě)批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的(de)：办(bàn)理变更登订手续的一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合法占有投资(zī)开发(fā)的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让(ràng)款一方(fāng)有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依法(fǎ)成(chéng)立在先的(de)合同一方，有权(quán)要求继(jì)续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农(nóng)村土地承(chén融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写g)包经营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关(guān)系的长期(qī)稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务(wù)、土地承(chéng)包经营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集(jí)体资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大经(jīng)济实力。

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