刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实施纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　全纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押(yā)登记实(shí)现(xiàn)5个工作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)，首要的意义就(jiù)在于落实 《物(wù)权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权(quán)；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职(zhí)能部门之间的不动产碎(su纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗ì)片信(xìn)息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的(de)意义在于为(wèi)现代国家(jiā)公共财(cái)政提供(gōng)基础，这为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服(fú)务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括(kuò)市场和社会(huì)运(yùn)转(zhuǎn)需要的(de)政策和制(zhì)度(dù)。要(yào)提高公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息(xī)系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔(xiáng)实(shí)的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和(hé)生(shēng)活，就产生了对该区域公共服(fú)务(wù)的(de)需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况的基本情(qíng)况就是(shì)公共产(chǎn)品供给(gěi)的(de)依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越(yuè)集(jí)中的区域，对公共产品(pǐn)的(de)需求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高的地方，对(duì)公共(gòng)产品需求(qiú)的质量(liàng)也就(jiù)越高(gāo)；不同(tóng)类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和(hé)个(gè)人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提(tí)和(hé)基(jī)础，也是落(luò)实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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