今天给(gěi)各(gè)位分享税法(fǎ)怎么(me)规(guī)定(dìng)的土地税(shuì)，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如(rú)何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是(shì)如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计(jì)算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地使用税(shuì)是根据(jù)使用土地的面积及(jí)所在地区(qū)的单位(wèi)面积的税额(é)计算(suàn)全年(nián)税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初(chū)交(jiāo)当月的(de)税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税的纳(nà)税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计(jì)税(shuì)依(yī)据(jù) ，依(yī)照规定(dìng)税(shuì)额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算公(gōng)式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税额，土地(dì)使泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省用税(shuì)是对使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，按使用的土地(dì)面积定额(é)征(zhēng)收(shōu)的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是(shì)城(chéng)市、县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市(shì)指(zhǐ)的是国务院批(pī)准的市，包含(hán)了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地的单(dān)位(wèi)和个人(rén)，以实(shí)际占用的(de)土地面积为计(jì)税依据，依照规定由土地所在地的(de)税务机关征收的一(yī)种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地价按年计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价(jià)不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地(dì)价(jià)合并按年计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。

举个例子(zi)来(lái)说，某城市规定商业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土地(dì)使用税税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占(zhàn)用泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省的(de)土地(dì)面积为(wèi)计税依泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳税额。具(jù)体标(biāo)准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用(yòng)税征收标准是：土(tǔ)地使用税年(nián)税额大城市每平方米一块(kuài)五至三十元(yuán)；中等城市(shì)每平方(fāng)米一(yī)块二(èr)至二十四(sì)元；小城市每平方米九毛(máo)至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六(liù)毛(máo)至十(shí)二元。

一般规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征(zhēng)收(shōu)，分期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果居民购买(mǎi)的是(shì)自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土地(dì)转让，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税的征收方式：核(hé)定征(zhēng)收(shōu)，按(àn)照(zhào)转(zhuǎn)让二手房交易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得(dé)税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的期限办理清算手续(xù)，经(jīng)税务(wù)机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照(zhào)增值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂(zàn)行(xíng)条例》第七条土地(dì)增值税实(shí)行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超(chāo)过扣除(chú)项目金额(é)50％的(de)部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国(guó)土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是不得低于(yú)5%，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税实行四级超率累进税率，其中增(zēng)值额(é)未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类(lèi)的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物(wù)，既没有计算(suàn)增值(zhí)额的扣除项(xiàng)目的(de)评估(gū)价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务机(jī)关可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得(dé)的收人(rén)(不(bù)含(hán)增值税)x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占用面积x适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地(dì)使用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每(měi)平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)计算公式(shì)为(wèi)，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地(dì)面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额(é) ，即(jí)土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面积乘以该土地所在地段(duàn)的适用(yòng)税额计算得出 。

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