5月1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子(zi)女家(jiā)庭在上海市购(gòu)首套(tào)房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积(jī)金支持(chí)政策:家庭(tíng)最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市(shì)住(zhù)房公积(jī)金管理委员会发布《关(guān)于本市实施多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积(jī)金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房(fáng)公积金(jīn)租(zū)赁提(tí)取(qǔ)规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支(zhī)出(chū)提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规定(dìng)的(de)多子女家庭(tíng)购买首套(tào)住房(fáng)，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米新政(zhèng)操作细则(zé)，多子女家庭的职(zhí)工(gōng)（以下(xià)简称借(jiè)款申请人）申(shēn)请贷款时(shí)至少有一个子女为(wèi)未(wèi100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米)成年人。个(gè)人最高贷款限额(é)为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加12万元；家(jiā)庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上(shàng)述(shù)限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则，申请人需符合的条件(jiàn)包括：申请(qǐng)人在(zài)上海市(shì)连(lián)续(xù)足额缴存(cún)住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照上海市相关政策(cè)规定(dìng)租赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管部门(mén)认定并纳入(rù)统一(yī)管理的公(gōng)共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无住房公(gōng)积金贷款、无(wú)委托提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)归还住(zhù)房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至(zhì)少一(yī)名未成年子女与申请(qǐng)人或(huò)配偶在本市共同居住半(bàn)年以上(shàng)（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提(tí)取住房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案合(hé)同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签备案合同以及(jí)缴(jiǎo)纳(nà)租(zū)金(jīn)的税控发票登记的(de)租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意(yì)到(dào)，上述(shù)新政是基(jī)于贯(guàn)彻落(luò)实《关于进一步(bù)完善和落实积(jī)极生育(yù)支持(chí)措施(shī)的(de)指导意(yì)见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设(shè)部等联合发布《关(guān)于(yú)进一步(bù)完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实(shí)施一对夫(fū)妻可以生育三个子(zi)女(nǚ)政策(cè)及配套支(zhī)持(chí)措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极(jí)生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提(tí)供有力支撑。其(qí)中在(zài) 第五大条“强化(huà)住房、税收等(děng)支持措施”中(zhōng)提到(dào)：“精准实施(shī)购房(fáng)租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房(fáng)且(qiě)租赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购买(mǎi)首套自(zì)住住房(fáng)的(de)多子女家庭，有条件的(de)城(chéng)市可给予适(shì)当提(tí)高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优(yōu)化生育(yù)政(zhèng)策促进(jìn)人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进(jìn)一(yī)步适应人口形势(shì)新变化和推动(dòng)高(gāo)质量(liàng)发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地(dì)方政(zhèng)府可以研(yán)究(jiū)制定根据养育未(wèi)成年子(zi)女负(fù)担情况实施差异化租赁和(hé)购买(mǎi)房(fáng)屋(wū)的(de)优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近期，已有多地从公积金贷(dài)款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)。购买首套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金(jīn)个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取(qǔ)最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位(wèi)，每户(hù)每(měi)年提取最高限额(é)不超过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发(fā)布(bù)“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大支持力(lì)度。对(duì)于多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提(tí)取公积(jī)金(jīn)的，年提取限额按现(xiàn)行规定额(é)度标准上浮50％，即(jí)租房年提取(qǔ)额度(dù)从1.2万(wàn)元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也出台公积(jī)金(jīn)新政，规(guī)定(dìng)多(duō)子女家庭购(gòu)买首套自住住房且首次申(shēn)请住(zhù)房(fáng)贷款的，单方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额度(dù)标(biāo)准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少(shǎo)一(yī)个(gè)子(zi)女未(wèi)成年）使用公积金贷款购(gòu)买首套住房(fáng)的，其公(gōng)积金贷款最高额度可(kě)以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩(hái)及以上的多子女家庭使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价(jià)标准二(èr)星级(jí)及(jí)以上(shàng)的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元(yuán)；多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷款最高限额在九江市(shì)住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭(tíng)，购买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)在住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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