怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样查公积金能(néng)够(gòu)贷(dài)多(duō)少钱，公(gōng)积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能(néng)贷(dài)多少钱等(děng)问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位(wèi)和个人各(gè)一半的(de)。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人(rén)和(hé)单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也(yě)就是(shì)说员(yuán)工和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全(quán)年薪酬(chóu)进行核算，但单(dān)位交(jiāo)纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的(de)按(àn)2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额(é)度(dù)不超越(yuè漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里)房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话(huà)，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能(néng)借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自己公积(jī)金能(néng)够借(jiè)款的(de)额度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度不高于(yú)公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积(jī)金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价(jià)格来核算，一般(bān)需(xū)求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额(é)度(dù)不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅(zhái)则(zé)不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总(漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存(cún)份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调(diào)整后的(de)年利率为(wèi)，5年(nián)（含5年(nián)）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较能(néng)够节约数万元的利(lì)息(xī)。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，能够(gòu)付(fù)出每月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款金(jīn)额，公积金(jīn)借款与商业(yè)借款比较，不只还(hái)款时间短，还款利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借款也按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借款的还(hái)款期为300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元，利息为(wèi)236，300元。<漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里/p>

　　而公积金借款是(shì)在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本(běn)金(jīn)和利(lì)息(xī)都(dōu)现已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材(cái)料：百度(dù)百科-公积金(jīn)借款额度

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