林地转让必须要过(guò)户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户(hù)的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林(lín)地过(guò)户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后(hòu)没过户(hù)的后果等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你整(zhěng)理(lǐ)以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以(yǐ)建房(fáng)的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要得(dé)到批准。按照法律(lǜ)的(de)规(guī)定(dìng)，未(wèi)经林业(yè)行(xíng)政主管(guǎn)部门(mén)依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房(fáng)子。另(lìng)外，林(lín)地(dì)的承包经营(yíng)者可(kě)以在承包的林地内修(xiū)建必(bì)要的直接为林业生产服务的(de)基础设(shè)施。但(dàn)是(shì)，在(zài)建(jiàn)设之前(qián)，也要经过林(lín)业行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营(yíng)权的流(liú)转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理过(guò)户，林地的所有权归(guī)村集(jí)体(tǐ)，个人所享有的只是承包经(jīng)营权(quán奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗)。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权(quán)人(rén)的林地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目(mù)的(de)的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权(quán)证(zhèng)书与受(shòu)让方签订转让(ràng)协议(yì)的，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均(jūn)未(wèi)办(bàn)理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权(quán)要(yào)求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开(kāi)发的(de)，先(xiān)行交付转让款一(yī)方有权要求交(jiāo)付(fù)土地，办(bàn)理变更(gèn奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗g)，合(hé)同(tóng)均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在先的(de)合(hé)同一方(fāng)，有(yǒu)权(quán)要(yào)求(qiú)继续履(lǚ)行(xíng);未取得土地使用权(quán)方(fāng)可以(yǐ)请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农(nóng)村(奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗cūn)土地承包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障农村土地承(chéng)包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地(dì)的(de)使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营的方(fāng)式(shì)、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包方的权利义务(wù)、土地承包经营权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适(shì)用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资(zī)产，为其成员提(tí)供生产、技术(shù)、信(xìn)息等服(fú)务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利(lì)用集体资(zī)源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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