今(jīn)天(tiān)给各位(wèi)分享税法怎么规(guī)定的(de)土(tǔ)地税，其(qí)中也会对(duì)税法怎么规定(dìng)土地税征收进行解(jiě)释 ，如(rú)果能(néng)碰巧解决(jué)你现在面临(lín)的问题，别忘了(le)关(guān)注(zhù)本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积(jī)及所在地(dì)区的单位面积(jī)的税额(é)计算全(quán)年(nián)税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人(rén)，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土(tǔ)地的(de)实际(jì)占用面积(jī)×适(shì)用单位税额，土地使用税是对使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，按使用的土地(dì)面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的(de)是(shì)国务院批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定由土地所在(zài)地的税务机(jī)关(guān)征收的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是(shì)如何(hé)规定(dìng)的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价与标(biāo)准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计(jì)征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个(gè)例(lì)子来说，某城市规(guī)定商业(yè)用(yòng)地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实(shí)际使用面积(jī)为10000平方米，那么(me)应该(gāi)缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采(cǎi)用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳税额(é)。

土地使用(yòng)税计税依据(jù)是应纳土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税每(měi)平方米年(nián)税额 。《中华人民共(gòng)和国(guó)城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地(dì)使用税征收(shōu)标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用有幅度的(de)差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每(měi现实中真的可以把人玩坏吗)平方(fāng)米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元至30元 。中等(děng)城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市(shì)每(měi)平方米一块(kuài)五至三十(shí)元(yuán)；中等城市每(měi)平方米一块二(èr)至二十四元；小城市(shì)每(měi)平(píng)方米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用税(shuì)和(hé)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税均采(cǎi)取(qǔ)按年(nián)征收(shōu)，分期交纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅(zhái)用地：如果居(jū)民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的(de)土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为按(àn)土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征收(shōu)方(fāng)式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价(jià)格全(quán)额的1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类似(shì)于目前的(de)个人所得税(shuì)征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申(shēn)报的计税依(yī)据明显偏低，又无(wú)正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增值(zhí)税是按照(zhào)增值率计征(zhēng)的，不是固定的(de)税(shuì)率。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例(lì)》第七条(tiáo)土地(dì)增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增值额(é)未超过扣除项目(mù)金额50％的(de)部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》规定，土地增值(zhí)税核定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50%的(de)部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增(zēng)值额(é)的扣除项目的(de)评(píng)估价(jià)格(gé) ，又不能(néng)提供(gōng)购(gòu)房发票的，税务机关可(kě)以实(shí)行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不(bù)含(hán)增值(zhí)税)x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税通过(guò)纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积(jī)乘以该土地所在(zài)地段(duàn)的适用税额(é)计算得出(chū) 。

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