财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外(wài)债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国(guó)发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月环比下降，但同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年(nián)保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅(fú)较(jiào)上月进一步(bù)提升(shēng)。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)自一季(jì)度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环(huán)比下(xià)降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近(jìn)六(liù)成百强房(fáng)企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国(guó)企以(yǐ)及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为(wèi)，在前期积压需求集中释(shì)放后(hòu)，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部分城市(shì)市场(chǎng)出(chū)现明显降温。居(jū)民收入及(jí)就业(yè)预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会(huì)议释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认(rèn)为，一(yī)方面经济(jì)运(yùn)行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的(de)关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进(jìn)一(yī)步优(yōu)化调(diào)整及(jí)宏观经济(jì)的稳(wěn)步修复，二季度全国房(fáng)地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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