刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不动产统(tǒ俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗ng)一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人(rén)的合法财产权(quán)；其次(cì)，整合(hé)散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平(píng)。开展不动产统一登记(jì)，其最大(dà)的意义在于为(wèi)现代国家公共(gòng)财政提(tí)供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗供公共(gòng)服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场(chǎng)和(hé)社会(huì)运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制度。要(yào)提高公共(gòng)产品供给的(de)有效性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会(huì)浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供给提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥(yōng)有不(bù)动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区(qū)域公共服务(wù)的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基(jī)本情(qíng)况就(jiù)是(shì)公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的(de)居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需(xū)求也就越多(duō)；不动产价值较(jiào)高的地方，对(duì)公共产品需(xū)求(qiú)的(de)质量也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等(děng)）对公共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定程序(俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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