过去(qù)辉煌的(de)千亿房(fáng)企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史无前(qián)例的大(dà)撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退(tu武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百ì)市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速(sù)扩(kuò)张的(de)激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股票收盘(pán)价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股。根据(jù)深(shēn)交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续(xù)13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该公(gōng)司股票(piào)可能(néng)被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触(chù)及交易类强(qiáng)制退市(shì)情形而终(zhōng)止上(shàng)市，公(gōng)司股票不进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个被强制退市，其股价连续(xù)20个交易(yì)日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的(de)原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过18个交易(yì)日低于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业的大股(gǔ)东和管理层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股价的措(cuò)施(shī)，但其股价(jià)仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍(réng)面临(lín)压力(lì)。许(xǔ)多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房(fáng)企的(de)发债(zhài)量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房(fáng)企的发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎ武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百n)市场仍(réng)面临(lín)调整压(yā)力(lì)，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同时，房企发展模式也(yě)在(zài)发生转变。过(guò)去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可(kě)行(xíng)。政(zhèng)府出台了(le)一系列限(xiàn)制措(cuò)施，如(rú)三道(dào)红线、房贷(dài)五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得(dé)不(bù)寻求债(zhài)务展期(qī)来(lái)延(yán)缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示，退(tuì)市(shì)潮将加快房企债务重组(zǔ)的(de)进程，警示整(zhěng)个(gè)行业更加谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资者(zhě)和购房(fáng)者的(de)利益。随着房地产行业的(de)加速出清，房企(qǐ)基本盘武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最终(zhōng)只(zhǐ)剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴(wú)晓求(qiú)在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期(qī)以(yǐ)来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一(yī)种金融产(chǎn)品来投资，所以严(yán)重破坏了房(fáng)地产业的生(shēng)态环境，也(yě)会严重(zhòng)地损(sǔn)害了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房地产业的问题解决(jué)了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎(hū)没看到有一(yī)家房地产企(qǐ)业有什么(me)美誉度(dù)，过去(qù)居然还(hái)有人干这个(gè)成了中国首(shǒu)富，这个(gè)首(shǒu)富(fù)是(shì)没(méi)任(rèn)何价值(zhí)的。

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