金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主建军是哪一年流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行(xíng)平(píng)均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带动三(sān)四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷(dài)款利率(lǜ)政(zhèng)策动(dòng)态(tài)调整机制下(xià)，首套利率回调(diào)，二套(tào)利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低(dī)二套(tào)房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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