今(jīn)天(tiān)给(gěi)各位分享出租厂房预收的半年租(zū)金怎么入(rù)账 ，其(qí)中也会对预收半年(nián)租(zū)金98000进(jìn)行解释，如果能碰巧解决(jué)你(nǐ)现在(zài)面(miàn)临的(de)问题，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租金,应该怎么(me)做账务处理?
• 3、公司预收(shōu)一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么(me)做(zuò)?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁租金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么(me)做(zuò)账

租(zū)赁(lìn)厂房租(zū)金如何做账务(wù)处(chù)理?

1、厂(chǎng)房租金计(jì)入制造(zào)费用(yòng)科(kē)目。厂房租金，租期在(zài)一年以内的直接计入(rù) ”制造(zào)费用“科目，租期(qī)在一年以上(shàng)的 ，计入(rù)”长期待摊(tān)费用“科目(mù)，在租赁期内平均摊销会计(jì)处理：支付时，借(jiè)：长期待摊费用(yòng)，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金租(zū)期在一年以内的(de)直接计入“制造费用”科目(mù)。租期在一(yī)年以上的 ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期(qī)内平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收(shōu)到的租(zū)金账务处理，收(shōu)到租(zū)金的时(shí)候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费-应(yīng)交增值(zhí)税-销项税额 ，对应(yīng)结转成本(běn)的时候，借：其(qí)他业(yè)务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途(tú)是(shì)什(shén)么，正常是入待摊费用，最省事(shì)的办法就是(shì)直(zhí)接计入管理费(fèi)用。租赁费(fèi)指(zhǐ)企业以(yǐ)租赁方(fāng)式(shì)租(zū)入的营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等(děng)所支付(fù)的(de)费用。

5 、企业支(zhī)付厂房(fáng)仓库租金可以先计(jì)入(rù)“预付账款(kuǎn)”科目核算(suàn) ，其账(zhàng)务处(chù)理具(jù)体如(rú)下：借：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库(kù)存现金 。

6、房(fáng)屋(wū)出租，一般涉及(jí)押金和租(zū)金的做账处(chù)理。核(hé)算押金时，一般通过其他应收款科目处理；核算(suàn)租(zū)金时 ，一般通过管理费用科目(mù)处理。

预收(shōu)客户(hù)明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务(wù)处理?

企业(yè)预付房(fáng)租费并按月进行(xíng)房租的(de)摊销(xiāo)时，应通过“预付(fù)账(zhàng)款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目(mù)核算。其中(zhōng)，预付一年(nián)及(jí)一年以内房(fáng)租费用 ，应通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核(hé)算；预付一年(nián)以上的房(fáng)租(zū)费(fèi)用应通(tōng)过“长期待(dài)摊费用”科目核(hé)算 。

如果是用于(yú)经营管理的办公楼，则通过(guò)“管理费用”科目(mù)核算(suàn)；如果(guǒ)是用于销售的门市部，则通过“销售费用(yòng) ”科目核算(suàn)；如果是用于(yú)产(chǎn)品生产(chǎn)的(de)厂房 ，则通过(guò)“制(zhì)造费(fèi)用”科(kē)目核算(suàn)。

“其他业务收入”账户用于核算企业除(chú)主营业务(wù)收入以外的其(qí)他销售(shòu)或其他业(yè)务的收(shōu)入，在(zài)“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账(zhàng)户期末应无余(yú)额。

公司(sī)预收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税(shuì)费-应交(jiāo)增(zēng)值税(shuì)-进项税(shuì)额(é)，贷：其他(tā)应付款 。其他(tā)应付款，是指(zhǐ)应(yīng)付、暂收其(qí)他单位或个人的(de)款(kuǎn)项 ，如(rú)应(yīng)付经营租入(rù)固定资产租金 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其(qí)他(tā)业务收入(rù) 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付(fù)一(yī)年及一年(nián)以内的房租且(qiě)取得(dé)对应发票时，应当(dāng)通过(guò)“预(yù)付账款”科目(mù)以及“应交税费——应交(jiāo)增值税（进项税(shuì)额）”科(kē)目进行(xíng)核算；预付一(yī)年以上的房租且取(qǔ)得(dé)对应发(fā)票时，应通过(guò)“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科(kē)目进行(xíng)核算 。

一(yī)次(cì)性收取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线(xiàn)分摊，确(què)认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营(yíng)业务(wù)收入1/3，应交税费-预交增值(zhí)税。

如果是租(zū)赁方(fāng)，一(yī)次性开具一(yī)年的租赁发票 ，收一年的租(zū)金，其会计分(fēn)录如下(xià)：收到一年的租(zū)金并一次性(xìng)开具发票，一次性计入收入 。

取得(dé)租金(jīn)收入的账务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定税务(wù)处理与现行会计处理一致，不形(xíng)成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作(zuò)为商贸型企业(yè)的费用支出，并(bìng)按受益期摊(tān)销(xiāo)。装(zhuāng)修费用不能(néng)作为直接费用(yòng)化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计(jì)入其他(tā)业务(wù)收入会计(jì)科(kē)目中。租金计入科(kē)目(mù) 按(àn)期(月)对投资(zī)性(xìng)房地产计(jì)提折旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务(wù)成本”等科目，贷记“投(tóu)资性房(fáng)地产累计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固(gù)定(dìng)资产取得的(de)租(zū)金(jīn)收入应该计入“其他业务收入(rù) ”会(huì)计科目(mù)核算，其相关的会计分录(lù)如下(xià)：借：应收(shōu)账款/银行(xíng)存款(kuǎn) ，贷(dài)：其他业(yè)务收入(rù)，贷：应交(jiāo)税费—应交增值(zhí)税（销项税额）。借：其(qí)他业务成(chéng)本，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估(gū)通(tōng)常属(shǔ)于房(fáng)地产(chǎn)评估的范(fàn)畴。房地产评估是对房地(dì)产资产价值(zhí)进行评估和(hé)估算的过程 ，旨在确定合(hé)理(lǐ)的市场价值、租金收入或(huò)投资潜(qián)力。

2、看(kàn)你要(yào)什么(me)样的资质了 。公司的话，看你什(shén)么评估公司，房产评估公(gōng)司、资产评(píng)估公司都可以出(chū)这(zhè)类(lèi)报告。主要看(kàn)你(nǐ)用到什(shén)么地方上。房地产估价机构(gòu)资质等级分为(wèi)三级 。国(guó)务院建(jiàn)设行政主(zhǔ)管部门负(fù)责一级房地产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租赁，而是指一般意义(yì)上的租赁行为，这块租(zū)金收入 ，需要在资产评估时考(kǎo)虑，需要披露(lù)在资产评估报告里 。这种经济行(xíng)为在上市公司与其母(mǔ)公司之(zhī)间运作的情况越来(lái)越多(duō)，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定估价额(é) 这里需要特别强调指出：二手带租约出售商(shāng)铺的价(jià)值评估，对于租期内(nèi)的租金收益必须严格按照(zhào)租赁合同中所(suǒ)约定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估需要估(gū)价人员有丰(fēng)富的(de)专业(yè)经验 。

5、单套(tào)房(fáng)屋建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活(huó)设(shè)施(shī)。租金则按不高(gāo)于同地段(duàn)同品质(zhì)市场租赁住房(fáng)租金的85%评估(gū)确(què)定。在满足(zú)需求的(de)情况(kuàng)下，可按保障性租赁住房(fáng)租金标(biāo)准面向社会(huì)出租。

公(gōng)司租厂(chǎng)房(fáng)怎(zěn)么(me)做账

1 、你好，奥(ào)建艺术建议 ，如果金额很大(dà)的(de)话，则要在未来到期内摊销(xiāo)，进账(zhàng)时 ，进入长(zhǎng)期待摊(tān)费用，在(zài)以(yǐ)后年度摊销(xiāo)了(le)，如(rú)下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊费(fèi)用(yòng) 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生(shēng)产(chǎn)使用(yòng)房 ，房租费记入制造(zào)费(fèi)用－租(zū)赁费，如果为管理用房，则记入管理费(fèi)用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租金入(rù)账时 ，当年度的，可(kě)直接记入营业费(fèi)用或(huò)管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)，或记入预(yù)付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长期待摊(tān)费用，到(dào)时 ，按期(qī)摊销。核(hé)算 企业应通过(guò)“管理费用”科目，核(hé)算管理费用的(de)发(fā)生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交纳了相关的税费(fèi) 借(jiè)：无形资产 借：如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁固定(dìng)资产 借(jiè)：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目(mù)核算，厂(chǎng)房计(jì)入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年(nián)以(yǐ)内(nèi)的直接(jiē)计入“制造费用”科(kē)目(mù)。租(zū)期在一年以上(shàng)的，计(jì)入“长期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期内(nèi)平均摊(tān)销 。

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