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林地可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定(dìng)，未经林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部(bù)门(mén)依法批准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地改为建(jiàn)设(shè)用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在(zài)林地内建房子(zi)。另外，林地(dì)的承(chéng)包经营者可(kě)以在(zài)承包的林地内修建必(bì)要的直接为林业生产服务(wù)的基础设施。但是，在建设之(zhī)前(qián)，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享有的(de)只是(shì)承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林(lín)地承包经营(yíng)权人的林地(dì)承包经营权、林(lín)木所有权流转和集体经济(jì)组织(zhī)的(de)林地经营权、林木(mù)所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特(tè)定的森林资(zī)源(yuán)的使用、收益(yì)为目的的他(tā)物(wù)权。

他人将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记(jì)有(yǒu)效(xiào)吗(ma)？

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方(fāng)签(qiān)订转让协议的(de)，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求履行合(hé)同的：办(bàn)理变更登订手续的一(yī)方可(kě)以要求交付土地(dì)，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开(kāi)发(fā)的，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登记又(yòu)未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地(dì)，办理变(biàn)更(gèng)，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要求继续(xù)履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁行农(nóng)村土地(dì)承包经营制度，依法保障农村(cūn)土(tǔ)地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承包经营(yíng)的方(fāng)式(shì)、期限、发包(bāo)方和(hé)承包(bāo)方的权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的保护(hù)和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁地管理法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭(tíng)承(chéng)包经营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理开发、利用集(jí)体资(zī)源，壮大经济实力。

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