上任(rèn)仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告(gào)称(chēng)，因工(gōng)作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主(zhǔ)席及(j不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)í)ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公(gōng)司的(de)职(zhí)务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞(ruì)的具(jù)体去(qù)向。

　　公告显示，张增(zēng)根被(bèi)董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及(jí)中国金茂执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂的几(jǐ)位执(zhí)行董(dǒng)事及角色(sè)确定(dìng)为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原(yuán)任首席(xí)执行官(guān)的(de)李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外(wài)人看来，李从瑞(ruì)在金茂(mào)内部的权重要(yào)超过他(tā)的前(qián)任们(men)。据了解(jiě)，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中(zhōng)国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任(rèn)中国金(jīn)茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接(jiē)任(rèn)江南(nán)成为(wèi)首席财务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就(jiù)在大家期待(dài)李从瑞大(dà)展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务(wù)的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出(chū)生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团(tuán)，先后在上海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟山国家石油储备基地(dì)公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北上进(jìn)京(jīng)，出(chū)任(rèn)中化方兴(xīng)地产（中国金茂前(qián)身）的副(fù)总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在(zài)北京(jīng)土拍市场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号(hào)地(dì)块，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂(mào)大(dà)厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此成为中(zhōng)国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在(zài)名称中抹去了(le)不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)地产(chǎn)二字，标(biāo)志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业(yè)第(dì)一梯队，销售(shòu)额最高峰(fēng)在(zài)2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随着他出色的(de)业(yè)绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年(nián)一(yī)度拿(ná)下1840万(wàn)元的(de)年(nián)薪，这还不包括(kuò)他持有(yǒu)的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的(de)签约销售额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海等地持续增加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国(guó)金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累(lèi)计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院统计(jì)的(de)数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及(jí)公(gōng)司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系焊(hàn)接技术(shù)与(yǔ)工程专业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际(jì)工商管理学院高级管理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国际商务师专业技术资格，在(zài)化工和(hé)石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增(zēng)根曾(céng)担任中化集(jí)团人力资(zī)源部副总经理、中化(huà)兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石(shí)油公司副总(zǒng)经理，中化集(jí)团风险管理(lǐ)部(bù)副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司党委(wěi)书记、总经理及(jí)董事长(zhǎng)，中化集(jí)团(tuán)和中国中化股份有限公司总经(jīng)理(lǐ)助理、安(ān)全(quán)总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中(zhōng)国(guó)中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同样在一个(gè)月前获任为(wèi)中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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