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公积(jī)金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一(yī)般情况下，个(gè)人和单位的住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金交纳份额各为百分之(zhī)五十，也就(jiù)是说(shuō)员(yuán)工和单位各自承(chéng)当(dāng)住宅公积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但(dàn)单位交纳(nà)的住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)份(fèn)额不得低于(yú)员工(gōng)薪酬(chóu)的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第(dì)二套住宅的(de)；购买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不(bù)高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身(shēn)的(de)价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还(hái)款总额(é)］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积(jī)金官网(wǎng)。

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　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人民银行调整(zhěng)后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银(yín)行下(xià)调了金融机构人民币存借(jiè)款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积(jī)金借款调整后(hòu)的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公积金借(jiè)款与商业借款比较能够节约(yuē)数万元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美元的(de)房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数(shù)量的年的公积金借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比(bǐ)较，能够(gòu)付(fù)出每(měi)月173元少了(le)25年，一共节约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还(hái)款时间(jiān)短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也(yě)按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归(guī)还的(de)，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约利息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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