金融界(jiè)5月8日(rì)消息 两部门近(jìn)日联合印(yìn)发(fā)的《关于(yú)规范(fàn)房地产经纪服务的意见》明确，加强从业(yè)主体管理。严格落实经纪(jì)机构备案制度。全面推(tuī蜡的熔点是多少度)行经(jīng)纪从业人(rén)员实名(míng)登记。经纪服(fú)务内容由基本服(fú)务和延伸(shēn)服(fú)务组成。基(jī)本(běn)服务(wù)是(shì)促成房屋交易提供的一揽子必要服务，延伸服务(wù)是(shì)可单独提(tí)供(gōng)的额(é)外服(fú)务。意见明确，严(yán)禁操(cāo)纵经纪服务收费。经纪机构(gòu)不(bù)得滥用市场支配地位(wèi)以不(bù)公平(píng)高价收取经纪服务费用。房地产(chǎn)互联网(wǎng)平台不(bù)得干(gàn)预经纪机(jī)构(gòu)自主决定收(shōu)费标准。

　　意(yì)见(jiàn)全文如(rú)下：

　　住(zhù)房和城乡建(jiàn)设部市场(chǎng)监管(guǎn)总(zǒng)局关于规范房地(dì)产经纪(jì)服务的意(yì)见

　　各省、自治区(qū)、直辖市及新疆生产建设(shè)兵团(tuán)住房和城乡建设厅（委、管委、局(jú)）、市场监督管(guǎn)理局(jú)（厅、委）：

　　房地产经纪对促进房屋交易、提高交易效率、保(bǎo)障交易(yì)安全具有重要作用。近年(nián)来，部分房地产经纪(jì)机构(gòu)存在(zài)利(lì)用房源(yuán)客源优(yōu)势收取过(guò)高(gāo)费用、未明码标价(jià)、捆绑收费、滥用(yòng)客户个(gè)人信(xìn)息等(děng)问(wèn)题，加重交易当事人负担、侵害其合法权益(yì)。为规范房地产(chǎn)经纪服务，加(jiā)强房地(dì)产经纪行业管理，促进(jìn)房地产市场健康发展，现(xiàn)提出以下意见。

　　一(yī)、加(jiā)强(qiáng)从(cóng)业主体管理。严格落实房(fáng)地产经纪机构备(bèi)案制度。为新建商品房销售和存量房买卖(mài)、租赁(lìn)提供代(dài)理、居间等经纪服务的(de)机构(gòu)，应当按照《房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)管理办(bàn)法(fǎ)》规定向所(suǒ)在地住房和(hé)城乡建设(shè)部门备案。市、县住(zhù)房和城乡建(jiàn)设部(bù)门要全(quán)面(miàn)推行经纪从(cóng)业人员实名(míng)登记，加强经(jīng)纪从业人员管(guǎn)理。经纪从业人(rén)员提(tí)供服务时，应当佩戴经实名登记的工(gōng)作牌、信息卡等，公示从(cóng)业信息，接受(shòu)社会(huì)监督(dū)。

　　二、明确经(jīng)纪服务内(nèi)容。房地产(chǎn)经纪(jì)机构提(tí)供的经纪服务(wù)由基本服务和延(yán)伸服务组(zǔ)成(chéng)。基本(běn)服务是房地产经纪机构为促成房屋交易提供的一揽子(zi)必要(yào)服务，包括提供房源客源信息(xī)、带客户看房、签订房屋交(jiāo)易合同、协助办(bàn)理不动产登记等。延伸服务是房地产经(jīng)纪机构接受交易当事人委托提供(gōng)的代办贷款等额(é)外(wài)服务，每项服务可以单(dān)独提供(gōng)。

　　三、合理确定(dìng)经纪(jì)服务收费。房地产经纪服务收(shōu)费由交(jiāo)易各方根据服(fú)务内容、服(fú)务质量，结合市场供求关(guān)系等(děng)因素协商确(què)定。房地产经纪机构要合(hé)理降低住房(fáng)买(mǎi)卖和租(zū)赁经纪服务费用(yòng)。鼓励按照成(chéng)交(jiāo)价(jià)格越高(gāo)、服务费率越低(dī)的原则实行分(fēn)档(dàng)定价。引导由交易双方共同承担经纪(jì)服(fú)务费用。

　　四、严格实行明码标价。房地产(chǎn)经纪机构蜡的熔点是多少度应(yīng)当在经营门店、网(wǎng)站、客户端等场所或渠道，公示服务项目、服务(wù)内容和收费标准，不(bù)得混合标价(jià)和(hé)捆绑收(shōu)费。房地产经(jīng)纪机构提供的基(jī)本(běn)服务和延伸服务，应(yīng)当分别明(míng)确服务项目和(hé)收(shōu)费标准。房(fáng)地产(chǎn)经纪机构(gòu)收(shōu)费前应当(dāng)向交易(yì)当事人出具(jù)收费清单，列明收费标准、收费金额，由当(dāng)事人(rén)签(qiān)字确认。

　　五、严禁操纵经纪服务收(shōu)费。具有市场(chǎng)支配(pèi)地位的房(fáng)地产经纪机构，不得滥用市场(chǎng)支配地位(wèi)以不公平高价收取(qǔ)经纪服(fú)务费用。房地产互联网平(píng)台不得(dé)强(qiáng)制要求加入平台的房地产经(jīng)纪机构实行统一的经纪(jì)服务收费标(biāo)准，不得干预房(fáng)地产经纪机构自主决定收费标准。房地产经纪机构、房(fáng)地产互联网平台、相关行业组织涉嫌实施垄断行为的，市场(chǎng)监管部门依(yī)法开展反(fǎn)垄断调查。

　　六、规范签(qiān)订交(jiāo)易合同。各地住(zhù)房和城乡建设部门要制(zhì)定房(fáng)屋买卖合同(tóng)、租赁(lìn)合(hé)同(tóng)、经纪服务合同示范文(wén)本。房地产经纪机构应当在经(jīng)营场所醒目(mù)位(wèi)置公示合同示范文本，方(fāng)便交易当事人使用。房地产(chǎn)经纪(jì)机构促成房屋交易，应(yīng)当通(tōng)过房屋网签备案系统办(bàn)理房屋买卖、租赁合(hé)同网签备(bèi)案(àn)。

　　七、加强(qiáng)个(gè)人(rén)信息保护。贯彻落(luò)实《中华人民共和国个人(rén)信息保护法》，房(fáng)地产(chǎn)经纪机构及从(cóng)业人员不得非法收集、使(shǐ)用、加工、传输他人个(gè)人信(xìn)息(xī)，不得非法买卖、提供或(huò)者公开他人个人信息。房地产经纪机构要建立健全客户个(gè)人信息保护的内(nèi)部(bù)管理制(zhì)度，严格依法收(shōu)集、使用、处理客户个人信息，采取有效措施(shī)防范泄露或非(fēi)法使用客户个(gè)人信息(xī)。未经当事人同(tóng)意，房(fáng)地产经纪机构及从业人员不得收(shōu)集(jí)个人信息和房(fáng)屋状(zhuàng)况信息(xī)，不得(dé)发送商业性短信息或拨打商业(yè)性电话(huà)。

　　八、提升管理服务(wù)水(shuǐ)平。市、县住房和城乡建设部门(mén)要建立健全房(fáng)屋(wū)交易管理(lǐ)服务平台，加强对交易房源(yuán)、房地产经纪机(jī)构及从业人(rén)员的管理。房地产经纪机构发布的房源信息，应当通过平台进行核验。鼓励通(tōng)过(guò)房屋交易(yì)管理服(fú)务平台向交(jiāo)易当事人提(tí)供房源核验、房源发布、合同网签备(bèi)案(àn)等(děng)便民(mín)服务。加强(qiáng)存量房交易资金监管，除交易当事人提出(chū)明确要求外(wài)，购(gòu)房款应(yīng)纳(nà)入资金(jīn)监管账(zhàng)户。鼓励房地产经(jīng)纪机构(gòu)将经纪服务费用纳入交易资(zī)金监管范围。

　　九(jiǔ)、加大违法违规行为整治力(lì)度。各(gè)地住房和城乡建设部门要将(jiāng)规(guī)范房地产经纪服务纳入房地产市场秩序(xù)整治的重要内(nèi)容(róng)，会(huì)同有关部(bù)门依(yī)法(fǎ)查处“黑(hēi)中介”、侵犯个人信息合法权益等违法(fǎ)违(wéi)规(guī)行为，曝光(guāng)典型案(àn)例。对收(shōu)费明显高(gāo)于市场平均水平的(de)房地(dì)产经(jīng)纪机构，住(zhù)房和城乡建设部(bù)门会(huì)同市场监(jiān)管等部门采(cǎi)取约谈等综合(hé)措施(shī)进行重点监管。市场监管部门会同有关部门依法查处不(bù)按规定(dìng)明(míng)码(mǎ)标价(jià)、操(cāo)纵经纪服务收费(fèi)等违反价格和反垄断法律(lǜ)法规的行为。对房地产经纪机构相关违法违规信息，市场监管部门要(yào)依法依规纳入国家(jiā)企业信用信息公示(shì)系(xì)统。

　　十、加强行(xíng)业自律(lǜ)管理。房地产经纪行(xíng)业组织要健(jiàn)全行规行约，完善房地产(chǎn)经纪服务标准和执业规则(zé)，引导房地产经纪机(jī)构及从业人员(yuán)依法合规(guī)经营(yíng)。对房地产经纪(jì)机构及从业(yè)人(rén)员(yuá蜡的熔点是多少度n)存在收费(fèi)不规范、侵犯(fàn)客户个人信息合法权益等情形的，房地产经纪行业组织(zhī)依(yī)据行规行约给予自律处分。

　　住房和城乡(xiāng)建(jiàn)设部(bù)

　　市场监管总(zǒng)局

　　2023年(nián)4月27日(rì)

未经允许不得转载：绿茶通用站群 蜡的熔点是多少度