大家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟(gēn)泰(tài)勒一(yī)样(yàng)比较穷(qióng)，还(hái)得加倍努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一(yī)起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微(wēi)博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋友约(yuē)好(hǎo)了来北京小(xiǎo)聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有什么情况(kuàng)多问(wèn)一句。他(tā)说：他在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个(gè)楼盘(pán)甚至还(hái)影响了近(jìn)期的股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证券(quàn)时报，5月(yuè)16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半天(tiān)，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分(fēn)，认筹入口已排起约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻(dòng)资，并(bìng)且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网点，外(wài)加要求(qiú)一年(nián)内的流(liú)水单，也是上(shàng)海积分制以来首个(gè)要求银(yín)行流(liú)水的(de)新盘(pán)。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开发商要(yào)求首(shǒu)套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套(tào)利的(de)土(tǔ)豪们仍(réng)扎推(tuī)围猎。

　　为什(shén)么富人(rén)都在(zài)排队买房？原(yuán)因很简单，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公(gōng)开信(xìn)息显示，位(wèi)列上海(hǎi)第四(sì)批(pī)次入市(shì)新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家(jiā)的(de)成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至今的(de)成(chéng)交均价(jià)在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一(yī)套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据(jù)一些购房(fáng)指(zhǐ)南分析，以(yǐ)本(běn)次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最(zuì)最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结(jié)婚参与认购

　　据(jù)称(chēng)，根据此次的认购火(huǒ)爆程度，预(yù)计该批次的(de)云锦东方会(huì)成为上海(hǎi)积分制(zhì)以来第一个(gè)真正(zhèng)的(de)满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分(fēn)满分(fēn)户，也就(jiù)意(yì)味着名下(xià)无(wú)房。买的(de)起(qǐ)3000万(wàn)起步豪(háo)宅的家庭，或(huò)者为(wèi)了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者(zhě)利(lì)用代持、假离婚假结(jié)婚(hūn)等方(fāng)式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神(shén)，在这个楼盘(pán)蹲(dūn)出了(le)猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式(shì)：结婚(hūn)以(yǐ)及代持。其(qí)中，结婚(hūn)的方式(shì)主要针(zhēn)对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则是(shì)先(xiān)以别(bié)人(rén)的名义购房，以后通过交易等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄牛(niú)之后，黄牛(niú)上来(lái)就是(shì)一(yī)句话：我结(jié)婚(hūn)，合(hé)理合情合法，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　贵州海拔高度是多少p>

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟称，这几(jǐ)天关于房地产市场的头条新闻(wén)非(fēi)常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市(shì)场的分化越来越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步(bù)丧失投(tóu)资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化发展(zhǎn)，同一个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟(wěi)称全(quán)国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经进入了总(zǒng)量过剩(shèng)，供求关系强(qiáng)弱分(fēn)化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折(zhé)的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的(de)行(xíng)情应(yīng)该会存在非常长(zhǎng)一(yī)段时(shí)间。一二线(xiàn)城(chéng)市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四(sì)线(xiàn)城市个别城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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